10 Errores Que Debes Evitar Al Alquilar Una Vivienda
1. No investigar al propietario o la inmobiliaria
La primera y más importante regla a la hora de alquilar una vivienda es investigar. Nunca dejes de hacerlo. Busca en Google, Facebook e incluso en páginas web de anuncios clasificados. Hay muchos sitios en los que se pueden encontrar comentarios y reseñas de otros inquilinos. Si el propietario o la inmobiliaria no tienen una buena reputación, es mejor que busques otra opción.
2. No visitar la vivienda antes de firmar el contrato
Otro error muy común es no visitar la vivienda antes de firmar el contrato. Hay que asegurarse de que la casa o el apartamento se corresponde con lo que se ofrece en el anuncio y que está en buen estado. Muchas veces, las fotos pueden no ser del todo representativas de la realidad.
3. No leer el contrato de alquiler
Otro error frecuente es no leer el contrato de alquiler antes de firmarlo. Es importante asegurarse de que todo está en orden y de que se comprenden todas las cláusulas. Si hay algo que no se entiende, es mejor pedir a alguien que lo lea y lo explique.
4. No hacer una lista de todos los electrodomésticos y muebles
Muchas veces, los propietarios dejan a los inquilinos una serie de electrodomésticos y muebles, como la lavadora, el sofá o la mesa de la cocina. Antes de firmar el contrato, es importante hacer una lista de todos los enseres que están incluidos en el precio del alquiler. De esta forma, se evitarán malentendidos en el futuro.
5. No solicitar un contrato de alquiler en blanco
Aunque parezca obvio, muchas personas cometen el error de no solicitar un contrato de alquiler en blanco. Un contrato de alquiler en blanco es un documento en el que se especifican todos los datos del propietario, del inquilino y de la vivienda. Es importante solicitarlo para evitar problemas en el futuro.
6. No hacer una fotocopia del contrato de alquiler
Otro error muy común es no hacer una fotocopia del contrato de alquiler. Es importante tener una copia del contrato para poder consultarlo en caso de que surjan problemas. Además, si se va a alquilar una vivienda a través de Internet, es recomendable enviar una copia del contrato por correo electrónico.
7. No comprobar la documentación del propietario
Cuando se visita una vivienda para alquilar, es importante comprobar la documentación del propietario. Se trata de un documento que acredite que el propietario es el legítimo dueño de la vivienda. Si el propietario no puede mostrar este documento, es mejor no alquilar la vivienda.
8. No pedir referencias al propietario
Otro error que se suele cometer es no pedir referencias al propietario. Las referencias son una forma de comprobar que el propietario es de confianza. Se trata de personas que conocen al propietario y que pueden confirmar que es honesto y responsable.
9. No hacer un seguimiento de los pagos
Una vez que se firma el contrato de alquiler, es importante hacer un seguimiento de los pagos. hay que asegurarse de que se están haciendo correctamente y en las fechas establecidas. Si no se hace un seguimiento, es fácil que se cometan errores y que se acumulen los pagos pendientes.
10. No estar atento a los gastos extras
Otro error que se suele cometer es no estar atento a los gastos extras. A veces, los propietarios tratan de cobrar por servicios que no están incluidos en el contrato, como el uso de la lavadora o el acceso a Internet. Es importante estar atento a este tipo de gastos y no aceptar ninguno que no esté incluido en el contrato.
Conclusiones
Alquilar una vivienda puede ser un proceso complicado y lleno de tramites. Sin embargo, con un poco de cuidado y de atención, es posible evitar los errores más comunes. La clave está en investigar, leer el contrato de alquiler y estar atento a todos los detalles.