Si desea dejar su propiedad a los estudiantes, puede encontrar que esto es muy diferente de dejar su propiedad a familias o parejas profesionales.

Aquí hay cuatro factores importantes que tal vez quiera considerar cuando quiera dejar su propiedad como alojamiento para estudiantes.

1. Propiedades no ocupadas durante todo el año.

Una de las grandes diferencias con los alquileres de estudiantes es que muy a menudo los estudiantes no se quedarán en la propiedad durante todo el año debido a las largas vacaciones de verano. Aunque algunos de ellos pueden optar por quedarse en sus propiedades durante el año, muchos de ellos volverán a vivir con sus padres.

Como resultado, es posible que muchos propietarios proporcionen una renta reducida durante los tres meses que los contratos de los estudiantes no están viviendo en la propiedad, y es posible que tenga que hacer lo mismo para competir con los otros propietarios.

2. Evitar los muebles caros

Aunque es un poco estereotipado, es justo decir que, en muchos casos, los estudiantes pueden no ser tan cuidadosos con sus accesorios como su pareja casada o profesional.

Por lo tanto, tiene sentido evitar salpicaduras en accesorios muy caros, ya que pueden costarle mucho más reemplazar.

En cambio, recuerde que los estudiantes generalmente son menos quisquillosos que otros inquilinos, por lo tanto, mientras todo esté limpio y sea funcional, no necesita gastar una fortuna para convertir su propiedad en una residencia de lujo.

3. Los alquileres a corto plazo son comunes

La situación ideal para un propietario es tener un buen inquilino que paga regularmente y se queda por un largo período de tiempo. Sin embargo, muchos estudiantes permanecerán por un máximo de dos o tres años en su alojamiento para estudiantes, lo que significa que generalmente hay una alta rotación de inquilinos.

Antes de que valga la pena contratar a una agencia que se especializa en el alquiler de estudiantes, puede concentrarse en encontrar nuevos inquilinos de manera regular para que no tenga que hacerlo, liberándolo para hacer otras cosas.

4. Los alquileres son generalmente más bajos

Aunque no es cierto en todos los casos, como regla general, las devoluciones de los estudiantes son más bajas que otros tipos de propiedades de alquiler. Antes de que valga la pena tener esto en cuenta, cuando decida qué tipo de inquilino desea para su propiedad para evitar la decepción, descubra cuánto alquiler puede exigir.

Conclusión

Comience a dejar su propiedad a los estudiantes

Una vez que esté al tanto de estas consideraciones, puede tener una mejor oportunidad de disfrutar de un alquiler exitoso. Los alquileres de estudiantes son muy diferentes de otros tipos de alquileres, por lo tanto, asegúrese de tener en cuenta lo anterior cuando deje su propiedad a los estudiantes.