Los alquileres son una forma de ser inteligente en cómo gastar su dinero duramente ganado. ¿Por que es esto entonces? Es porque puede ganar dinero aunque no posea la propiedad en sí. ¿Cómo es eso posible? Al alquilar la propiedad al propietario y arrendarla a alguien. Por supuesto, esta es una situación hipotética y depende en gran medida de su contrato de arrendamiento con el propietario.

Pero sin importar si lo alquilará y lo usará o si se lo alquilará a alguien, las consideraciones importantes a tomar en cuenta son bastante similares en ambos casos.

Debe tomar nota de ellos, hacer su propia investigación antes de hablar con el dueño de la propiedad;

1. Ubicación

¿Cuál es la única cosa que la mayoría de las personas considerarán al invertir en propiedades inmobiliarias? Apuesto a que la mayoría de las personas con las que hablarás, la respuesta obvia es la ubicación. Es casi todo, especialmente en términos de conveniencia. El posible arrendatario preferirá una ubicación de la propiedad donde se pueda acceder a las necesidades más básicas, como transporte, escuelas, alimentos, solo por nombrar algunas. Lógicamente, el arrendador puede y exigirá un pago de alquiler más alto en las ubicaciones principales.

2. Edad del inmueble.

Esto es obvio, cuanto más antigua sea la propiedad, menor será el precio del alquiler en comparación con los más nuevos dentro de la misma ubicación, aunque esto es lógico, aún puede obtener un alquiler razonablemente más alto si la propiedad está bien mantenida tanto interna como externamente. Si tiene suerte, incluso obtendrá un mejor precio de alquiler si el arrendatario no se preocupa tanto por el monto del alquiler, sino que se centra más en la comodidad y la conveniencia.

3. Información de alquiler del mercado actual

Debe hacer su propia investigación sobre el promedio y el rango de los precios de alquiler en el área que le interesa. Armado con esta información, estará en una mejor posición para negociar con el propietario o algún posible arrendatario. No necesita ser un agente inmobiliario experto para obtener esta información. Este tipo de información debe estar disponible públicamente en el área que le interesa.

4. Condiciones de seguridad del barrio.

Esta es una consideración importante, especialmente si el arrendatario está casado y tiene algunos hijos. Pero incluso entonces, si el arrendatario no tiene hijos, tampoco se pueden descuidar las condiciones de seguridad en el vecindario. Por lo tanto, es importante que la seguridad esté al menos en un mejor estado en el área que le interesa. Lógicamente, a nadie le gusta vivir en un lugar donde la seguridad está en riesgo.

5. Proyectos de construcción en curso en la zona.

Esta podría ser una consideración donde el enfoque es menor. Aunque esto podría no ser tan malo en comparación con un entorno inseguro, pero apuesto a que no quiere que le molesten un buen sueño durante el día si es necesario. En algunos casos, las obras de construcción necesitan alguna forma de perforación del suelo y más golpes. Esto solo es una actividad molesta que acaba de alquilar el lugar. Por lo tanto, mire a su alrededor y vea si se están realizando algunos trabajos de construcción en el área y conozca la duración. Al menos, tiene una idea de cuánto durará la perturbación y decida si puede tomarla o no.