6 errores que todo nuevo inversor inmobiliario debe evita

Invertir en bienes raíces puede ser una de las mejores maneras de acumular riqueza. Muchos de nosotros probablemente sabemos o sabemos de alguien que ha acumulado mucho dinero en Bienes Raíces. Miramos a estas personas y pensamos: “¡Yo también puedo hacer eso!” Usted puede. Pero el éxito de los bienes raíces a menudo hace que parezca más fácil de lo que es y rara vez anuncia los errores que han cometido. Aquí están los 6 errores que no desea cometer como nuevo inversionista en bienes raíces.

  1. No evaluar a los inquilinos : una vez que comienza a recibir solicitudes de inquilinos interesados, es un momento emocionante. Es fácil olvidarse de la diligencia debida y aceptar al primer inquilino que presenta la solicitud. Sin embargo, usted estará haciendo un gran servicio al requerir referencias, solicitudes y verificaciones de crédito. También es muy importante recordar que es ilegal seleccionar selectivamente a los solicitantes.
  2. Ser demasiado codicioso : ser realista acerca de cuánta ganancia hay en un trato. Mi cliché favorito es “pagas por lo que obtienes”. Utilice agentes de bienes raíces de calidad, contratistas, abogados y profesionales de impuestos. Vale la pena son dinero. Es posible que pueda ahorrar unos cuantos dólares aquí y allá, pero cuando hace las cosas de la manera correcta, ahorra dinero a largo plazo.
  3. Tratar las propiedades inmobiliarias como el mercado de valores : invertir propiedades puede ser un gran modelo de negocio cuando recién comienza. Pero mientras que el mercado de valores y los mercados de bienes raíces son muy similares, hay más diferencias que similitudes. Por un lado, es increíblemente fácil negociar una acción. A menudo, se pueden comerciar en minutos, mientras que las casas de tirón a menudo tomarán semanas.
  4. Escoger el vecindario equivocado : el vecindario en el que elige invertir debe tener varios niveles cercanos, tener un potencial ascendente a largo plazo y una buena reputación. Como consejo adicional, busque los vecindarios a su alrededor que tengan nombres agradables. Por increíble que parezca, hay algo en el hecho de que estos son los lugares que la gente quiere vivir. No es una regla absoluta, sino algo a tener en cuenta.
  5. No inspeccionar propiedades comparables : los sitios web como Zillow, Trulia y Realtytrac pueden ser excelentes para la prospección y tener una idea de los valores generales en un área específica. Sin embargo, una vez que comienza a valorar una propiedad de destino, es necesario que obtenga un agente de bienes raíces para encontrar al menos 5 propiedades similares cerca de su propiedad de destino. Después de hacerlo, debería revisar estas propiedades usted mismo para tener una idea de las diferencias entre su propiedad y las de los componentes.
  6. Involucrar el estilo personal : Todos tenemos nuestras propias preferencias de estilo personal. Eso es lo que nos hace humanos. Pero son por naturaleza, personales. Averigüe qué le gusta al mercado y termine sus propiedades basándose en eso, no en su propio gusto.

Si bien los errores enumerados anteriormente son muy comunes para los nuevos inversores, no debe ser disuadido. Aprender de los errores es una de las mejores maneras de aprender, pero una mejor manera de aprender es aprender de los errores de otras personas.

Por | 2019-06-26T09:37:07+00:00 junio 26th, 2019|Inversión|Sin comentarios

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Actualizada en 2019
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