Alquileres: ¿Cómo Alquilar Una Vivienda Sin Problemas?
Hace unos años, alquilar una vivienda era un trámite bastante sencillo y sin mayores problemas. Sin embargo, ahora el proceso se ha vuelto un poco más complejo y, a veces, resulta difícil encontrar una buena vivienda al mejor precio. Si estás pensando en alquilar una vivienda, aquí te contamos todo lo que necesitas saber para hacerlo sin problemas.
1. Define tu presupuesto
Lo primero que debes hacer es tener claro cuánto dinero estás dispuesto a gastar en el alquiler. Recuerda que, además del precio del alquiler, también tendrás que pagar los gastos de servicios (agua, luz, gas, etc.) y, si la vivienda no está amueblada, los muebles y los electrodomésticos.
Una buena forma de saber cuánto dinero puedes destinar al alquiler es utilizar el 30% de tu sueldo como referencia. Si tu sueldo mensual es de 1.000 euros, por ejemplo, ese 30% serían 300 euros.
2. Decide el tipo de vivienda que necesitas
Una vez que tienes claro cuánto dinero puedes destinar al alquiler, debes decidir qué tipo de vivienda necesitas. ¿Prefieres un piso o una casa? ¿Quieres que esté amueblado o prefieres comprar tú mismo los muebles? ¿Necesitas que tenga una habitación o dos?
Teniendo en cuenta tu presupuesto y tus necesidades, podrás hacer una lista de todas las características que debe tener la vivienda que estás buscando.
3. Busca en Internet
Internet es un buen lugar para buscar viviendas en alquiler. Hay muchos portales especializados en este tipo de anuncios, como pueden ser Idealista, Fotocasa o Pisos.com.
Otra forma de encontrar viviendas en alquiler es a través de las páginas web de las inmobiliarias. Muchas de ellas tienen un buscador en el que puedes indicar el tipo de vivienda que estás buscando, el precio máximo que estás dispuesto a pagar y la ubicación.
4. Pide información por teléfono o en persona
Si has visto una vivienda que te interesa, lo mejor es que contactes con el propietario o con la inmobiliaria para pedir más información.
Por teléfono, puedes preguntar cosas como el precio del alquiler, si los gastos están incluidos o si está disponible a partir de la fecha en la que necesitas mudarte. Si la persona que contesta el teléfono no te da toda la información que necesitas, puedes pedir que te pongan en contacto con el propietario.
En persona, lo mejor es que acudas a la inmobiliaria o al propietario con una lista de todas las preguntas que quieres hacer. De esta forma, podrás asegurarte de que no se te olvida ninguna.
5. Solicita una visita
Una vez que hayas contactado con el propietario o con la inmobiliaria, lo siguiente será solicitar una visita a la vivienda. Los propietarios suelen pedir una serie de requisitos, como una fotocopia del DNI o el número de cuenta, para poder visitar la vivienda.
6. Evalúa la vivienda
Cuando vayas a visitar la vivienda, evalúa todos los aspectos de la misma. Fíjate en la ubicación, en el estado de los muebles y en los electrodomésticos, en el tamaño de las habitaciones y en la luminosidad de la vivienda. También es importante que te fijes en los ruidos del exterior y en si la vivienda está en una zona segura.
7. Pide una segunda opinión
Si la vivienda te ha gustado y estás pensando en alquilarla, lo mejor es que le pidas opiniones a tus amigos o a tu familia. Ellos podrán darte una opinión objetiva sobre si la vivienda es buena o no.
8. Pide un contrato de alquiler
Una vez que hayas decidido alquilar una vivienda, lo siguiente será solicitar un contrato de alquiler. Este contrato es muy importante, ya que recoge todos los derechos y obligaciones de las dos partes.
9. Haz una fotocopia del contrato
Es importante que hagas una fotocopia del contrato de alquiler para que, si algo sucede, tengas una prueba de que has alquilado la vivienda.
10. Paga el primer mes de alquiler
Por último, lo único que te queda por hacer es pagar el primer mes de alquiler. A partir de ese momento, podrás disfrutar de tu nueva vivienda.
