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¿Cómo Evitar El Fraude Inmobiliario Con La Herencia De Casa?
Si estás pensando en heredar la casa de un familiar, presta atención a estos consejos para evitar el fraude inmobiliario. El fraude inmobiliario es un delito que se está haciendo cada vez más común en España. Según datos del Ministerio de Justicia, en el primer semestre de 2019 se produjeron un total de 1.490 denuncias por este tipo de delitos, lo que supone un aumento del 12% respecto al mismo periodo del año anterior.
Aunque el fraude inmobiliario puede afectar a cualquier persona, los mayores son especialmente vulnerables. De hecho, el 85% de las víctimas de este tipo de estafas tienen más de 65 años. Esto se debe a que, en muchas ocasiones, los estafadores se aprovechan de la soledad de las personas mayores para engañarlas.
Para evitar que te engañen con la herencia de casa, debes tener en cuenta estos consejos:
No te dejes llevar por el primer oferente
Cuando se trata de herencias, lo primero que suele suceder es que aparecen personas interesadas en adquirir el inmueble. Si te ofrecen dinero por la casa, no aceptes la primera oferta que te hagan. Si te das cuenta de que la persona que te ha contactado es insistente o te presiona para que tomes una decisión, desconfía. Lo más probable es que se trate de un estafador.
No firmes ningún documento
Los estafadores inmobiliarios suelen ser muy insistentes a la hora de pedirte que firmees un documento. No lo hagas. Nunca firmes ningún documento relacionado con la herencia de casa si no has leído y comprendido todo lo que contiene. Si no entiendes algo, pide que te lo expliquen o que lo aclaren por escrito.
No pagues nada por adelantado
Los estafadores inmobiliariosj suelen pedir un pago por adelantado para hacerse con la casa. No lo hagas. Nunca pagues nada por adelantado sin haber visitado el inmueble y sin estar seguro de que la persona con la que estás tratando es de confianza. Si alguien te pide que le pagues antes de visitar la casa, desconfía.
Pide ayuda a un profesional
Si no te sientes seguro de que la persona con la que estás tratando es de confianza, pide ayuda a un profesional. Un abogado o un notario te podrán asesorar sobre la mejor forma de gestionar la herencia de la casa.
Si tienes dudas, lo mejor es que acudas a una oficina de registro de la propiedad y solicites una certificación catastral. De esta forma, podrás comprobar si la persona que te está ofreciendo la casa es la propietaria real del inmueble.
Infórmate sobre el valor real de la casa
Antes de aceptar cualquier oferta que te hagan por la casa, asegúrate de informarte sobre el valor real del inmueble. Puedes consultar el Catastro o solicitar una tasación a un profesional. De esta forma, podrás comprobar si la oferta que te están haciendo es realmente atractiva o si, por el contrario, se trata de una estafa.
No te dejes presionar
Los estafadores inmobiliarios suelen ser muy insistentes y pueden llegar a utilizar técnicas de persuasión para convencerte de que aceptes su oferta. No caigas en sus trampas. Si te sientes presionado o intimidado, deja de hablar con esa persona. Recuerda que tienes todo el derecho del mundo a tomar tu tiempo para pensarlo.
Si sigues estos consejos, podrás evitar el fraude inmobiliario y proteger tu herencia. Infórmate bien, no te dejes llevar por la primera oferta que te hagan y pide ayuda a un profesional si tienes dudas. De esta forma, podrás asegurarte de que la persona con la que estás tratando es de confianza y podrás hacerte con la casa de tus sueños sin ningún problema.
