¿Cómo Podemos Mejorar El Proceso De Alquiler De Viviendas?
Introducción
En España, el alquiler de viviendas representa el 32% de las viviendas totales, frente al 67% de las que se encuentran en propiedad. El proceso de alquiler de viviendas está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que establece unas garantías mínimas para el inquilino, como la protección frente a desahucios o el establecimiento de un precio máximo para los alquileres.
Introducción
El alquiler de viviendas en España está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos, que establece unas garantías mínimas para el inquilino, como la protección frente a desahucios o el establecimiento de un precio máximo para los alquileres. No obstante, el proceso de alquiler de viviendas puede resultar complejo y confuso, especialmente para aquellas personas que no están familiarizadas con el sector inmobiliario.
Por ello, a continuación, vamos a dar algunos consejos para que el proceso de alquiler de tu vivienda sea lo más sencillo y eficiente posible:
Realiza una buena búsqueda
El primer paso para alquilar una vivienda es hacer una buena búsqueda de la misma. Para ello, puedes emplear las herramientas que te ofrecen internet, como portales inmobiliarios, o bien acudir a un profesional del sector. En ambos casos, es importante que tengas claro cuáles son tus requisitos (ubicación, tamaño, precio, etc.) para poder encontrar la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades.
Revisa el contrato de alquiler
Una vez hayas encontrado la vivienda que mejor se adapta a tus necesidades, es importante que revises con detenimiento el contrato de alquiler. Asegúrate de que todos los datos que se incluyen en el mismo son correctos y, en caso de duda, no dude en solicitar ayuda a un profesional.
Reserva la vivienda
Una vez hayas revisado el contrato de forma correcta y estés seguro de que la vivienda es la adecuada para ti, es importante que reserves la vivienda. Para ello, lo habitual es que se solicite un depósito o fianza, que suele corresponder con una mensualidad del alquiler. No obstante, es importante que tengas en cuenta que esta cantidad no suele ser devuelta en caso de que decidas no alquilar la vivienda.
Paga el primer mes de alquiler
Una vez hayas reservado la vivienda, es importante que pagues el primer mes de alquiler. Lo habitual es que se pague en efectivo, aunque algunos propietarios pueden permitir el pago mediante transferencia bancaria.
Haz un seguimiento del proceso de alquiler
Una vez hayas pagado el primer mes de alquiler, es importante que hagas un seguimiento del proceso de alquiler. Es decir, que te asegures de que se realizan todos los trámites necesarios para que el alquiler se pueda formalizar de forma correcta. En este sentido, es importante que tengas en cuenta que, una vez se realicen todos los trámites necesarios, se te entregará la llave de la vivienda y podrás mudarte a ella.
Estadísticas
El 32% de las viviendas en España son de alquiler, mientras que el 67% restante son de propiedad.