¿Cómo se calcula el precio del alquiler de una vivienda?
Conoce los parámetros que se tienen en cuenta para calcular el precio del alquiler de una vivienda
Alquilar una vivienda es, sin duda, una de las mayores responsabilidades que podemos adquirir. Debemos asegurarnos de que podemos hacer frente al pago del alquiler, además de otros gastos derivados, como pueden ser la luz, el agua, el gas… En España, el importe medio del alquiler de una vivienda en 2020 es de 539 euros, según datos del Portal Inmobiliario fotocasa.es. Sin embargo, este importe puede variar en función de diversos factores, como la ubicación de la vivienda, su tamaño o sus características. A continuación, te detallamos cuáles son los principales factores que se tienen en cuenta a la hora de calcular el precio del alquiler de una vivienda.
¿Qué factores se tienen en cuenta para calcular el precio del alquiler de una vivienda?
Ubicación de la vivienda
La ubicación de la vivienda es, sin duda, uno de los principales factores que se tienen en cuenta a la hora de calcular el precio del alquiler. Las viviendas situadas en zonas urbanas y con buenos accesos suelen tener un precio más elevado, ya que son más demandadas. En cambio, las viviendas situadas en zonas rurales o con malos accesos suelen tener un precio más asequible.
Tamaño de la vivienda
Otro de los factores que se tienen en cuenta a la hora de calcular el precio del alquiler de una vivienda es su tamaño. A mayor tamaño, mayor precio. Así, un piso de unos 50 metros cuadrados tendrá un precio más elevado que un piso de unos 30 metros cuadrados.
Características de la vivienda
Otro factor que influye en el precio del alquiler de una vivienda son las características de la misma. Así, por ejemplo, un piso con plaza de garaje suele ser más caro que un piso sin plaza de garaje. Lo mismo sucede con el aire acondicionado, la calefacción, el ascensor… Todas aquellas características que hagan que la vivienda sea más cómoda y funcional tendrán un precio más elevado.
Estado de la vivienda
Por último, otro factor que influye en el precio del alquiler de una vivienda es su estado. Así, una vivienda nueva suele ser más cara que una vivienda reformada. De hecho, en el caso de las viviendas nuevas, el precio del alquiler puede estar subvencionado por el propio constructor.
Conclusiones
Como hemos podido comprobar, existen diversos factores que influyen en el precio del alquiler de una vivienda. No obstante, en la actualidad, existen diversos portales inmobiliarios que pueden ayudarnos a encontrar la vivienda que mejor se adapte a nuestras necesidades y posibilidades.