A la mayoría de los agentes inmobiliarios se les paga solo si venden una propiedad. En otras palabras, este es un juego de todo o nada para la mayoría de los corredores de bienes raíces. Por supuesto, esto puede ser motivo de preocupación si usted está preocupado de que su agente de bienes raíces no le esté dando buenos consejos. Siempre existe la posibilidad de que el agente simplemente esté tratando de obtener una comisión por la venta y realmente no esté buscando su mejor interés.

Si le parece que su agente de bienes raíces solo está preocupado por cerrar la venta lo más rápido posible o solo está interesado en mostrarle las casas más caras independientemente de sus deseos expresados, ciertamente tiene un posible conflicto de intereses.

Aquí hay algunas respuestas a preguntas comunes sobre comisiones inmobiliarias.

¿Cuánto gana el agente típico en una venta?

Una comisión típica para un agente puede variar de aproximadamente 4% a 7 % del precio total de compra de la vivienda.

¿Quién paga las comisiones del agente?

Por lo general, el vendedor pagará la comisión a El agente inmobiliario. Los compradores tienen suficientes tarifas de las que preocuparse cuando considera que deben hacer un pago inicial, pagar las inspecciones de la propiedad, pagar las tarifas de inicio del préstamo, el seguro de propietarios y el costo de mudarse a su nueva casa. Por supuesto, cualquier vendedor puede tener en cuenta la comisión en el precio de venta final, por lo que podría decir que el comprador termina pagando parte de una comisión de todos modos.

¿Se puede negociar la comisión?

Por supuesto. Un vendedor siempre puede negociar la comisión específica que recibirá un agente por la venta de la propiedad. Los acuerdos de listado y los acuerdos de compra (estos son los contratos acordados por el corredor y el vendedor) le informarán que la comisión no es fija y es negociable.

¿Quién recibe todo el dinero de la comisión?

Bueno, la comisión no suele ir a una sola persona. Por lo general, hay un corredor de bolsa que intenta vender la propiedad en nombre del vendedor, y luego hay un corredor de venta que ayuda al comprador a encontrar la propiedad correcta. Cada uno de estos agentes generalmente recibe la mitad de la comisión.