¿Cómo se mueve el mercado inmobiliario entre particulares?

2018 fue un año de continuidad en la tendencia de recuperación del mercado inmobiliario en España. Se cerraron más de 500.000 operaciones de compraventa y se han registrado subidas de precio que no se veían desde hace una década. Pero, más allá de estas cifras globales en las que tienen un peso importante las compraventas por parte de inversores, ¿cómo se ha comportado el mercado por parte de los particulares?

 

Demanda estable de los compradores

Según el informe ‘Experiencia en compra y venta 2017-2018’ elaborado por Fotocasa Research, la demanda por parte de los compradores particulares se mantiene en niveles muy similares a los del año anterior. Un 13% de los mayores de 18 años han realizado alguna acción relacionada con la compraventa de una vivienda en los últimos doce meses. En concreto, un 6% han ofertado vivienda y un 9% han buscado casa o la han adquirido.

 

Caída de la demanda del alquiler

El sector que ha registrado más cambios es el del alquiler: la demanda ha caído del 14% al 9% de la población. La causa es la subida de los precios, que ha supuesto un descenso de esta opción de hasta el 40% en el caso de los más jóvenes.

Además, a diferencia de lo que ha pasado en otros momentos, esta caída general de la demanda del alquiler no se ha trasladado a la compra. Los jóvenes entre 18 y 24 años están retrasando su emancipación porque su situación económica no les permite soluciones acordes ni en el mercado de venta ni el del alquiler.

En la siguiente franja de edad, entre 25 y 34 años, se ha registrado también un descenso del mercado del alquiler, pero en este caso sí que se ha traducido ligeramente en un aumento de la compra, del 6% en 2017 al 9% en 2019. Coincide con el momento vital más relevante para la adquisición de una vivienda.

Parece, por tanto, que “cuando llega el momento de emanciparse o vivir en pareja, este segmento de edad vuelve a apostar, como ha hecho tradicionalmente, por un inmueble en propiedad”, concluye el informe.

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FUENTE: https://www.fotocasa.es/blog/compraventa/como-se-mueve-el-mercado-inmobiliario-entre-particulares/

Por | 2019-04-16T06:29:45+00:00 abril 16th, 2019|#InformeFotocasa, Compraventa, Mercado inmobiliario|Sin comentarios

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