¿Cómo Se Puede Conseguir Una Hipoteca Para Un Jubilado?
Conseguir una hipoteca para un jubilado puede ser un proceso relativamente sencillo si se cuenta con todos los documentos necesarios y se siguen unos pasos básicos. A continuación, se presentan una serie de sugerencias útiles para aquellas personas que estén buscando una hipoteca en España.
Documentación necesaria
En primer lugar, se debe tener en cuenta que la documentación necesaria para acceder a una hipoteca en España es la siguiente:
- Documento nacional de identidad (DNI), en el caso de los ciudadanos españoles, o pasaporte, en el caso de los extranjeros.
- Certificado de empadronamiento actualizado.
- Últimas nóminas o extractos bancarios si no se dispone de nómina.
- Declaración de la Renta de los últimos 3 años si se dispone de renta.
- Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) declarado en la última factura si se dispone de ingresos por actividades comerciales.
- Pagarés o documentos que acrediten los ingresos percibidos si no se dispone de ninguna de las anteriores.
Qué entidades ofrecen hipotecas para jubilados
Aunque las grandes entidades bancarias suelen ser las que tienen más ofertas en el mercado, existen también otras entidades que se especializan en el crédito hipotecario y ofrecen hipotecas específicas para jubilados. Algunas de estas entidades son:
- BBVA: ofrece una hipoteca a tipo fijo del 3,50% TIN para jubilados que estén cobrando la pensión de jubilación del Estado.
- Bankinter: ofrece una hipoteca a tipo fijo del 3,95% TIN para jubilados con una edad máxima de 75 años.
- Caja Rural: ofrece una hipoteca a tipo fijo del 3,40% TIN para jubilados con una edad máxima de 75 años.
- Ibercaja: ofrece una hipoteca a tipo fijo del 3,75% TIN para jubilados con una edad máxima de 75 años.
Cómo se calcula el importe máximo de la hipoteca
La cantidad máxima que se puede conseguir en una hipoteca para jubilados suele estar en función de la edad del solicitante y del tipo de interés que se esté ofreciendo en el momento de solicitar el crédito. En general, se pueden conseguir hasta un máximo del 80% del valor de tasación del inmueble.
Ventajas de una hipoteca para jubilados
Las hipotecas para jubilados ofrecen una serie de ventajas frente a otro tipo de hipotecas, entre las que se encuentran las siguientes:
- En primer lugar, las hipotecas para jubilados suelen ofrecer un tipo de interés más bajo que el de otro tipo de hipotecas.
- En segundo lugar, las hipotecas para jubilados ofrecen un plazo de devolución más largo, lo que permite que la cuota mensual a pagar sea más baja.
- En tercer lugar, las hipotecas para jubilados no requieren de un avalista.
Desventajas de una hipoteca para jubilados
Aunque las hipotecas para jubilados ofrecen numerosas ventajas, también presentan algunas desventajas, entre las que se encuentran las siguientes:
- En primer lugar, las hipotecas para jubilados requieren de una edad mínima, que suele ser de 65 años.
- En segundo lugar, las hipotecas para jubilados suelen estar limitadas a un importe máximo, lo que puede no ser suficiente para cubrir el coste del inmueble.
- En tercer lugar, las hipotecas para jubilados no suelen estar disponibles para todos los jubilados, sino que solo están disponibles para aquellos que perciban la pensión mínima o para aquellos que tengan una renta mensual superior a un determinado importe.
En resumen, si se dispone de los documentos necesarios y se cumplen las condiciones exigidas, conseguir una hipoteca para un jubilado puede ser un proceso relativamente sencillo. No obstante, es importante tener en cuenta las ventajas y desventajas de este tipo de hipotecas para poder tomar la mejor decisión.