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¿Cómo Se Puede Conseguir Una Hipoteca Para Una Persona Extranjera?
Obteniendo una Hipoteca como Extranjero
Ser extranjero no tiene porque ser un impedimento para poder obtener una hipoteca en España. Existen hipotecas específicas para personas que no son residentes en el país. Aunque el proceso de solicitud es un poco más complejo que el de las hipotecas para residentes, no es imposible de conseguir. A continuación, vamos a contarte cómo se puede conseguir una hipoteca para una persona extranjera.
Requisitos para solicitar una Hipoteca como Extranjero
Antes de empezar a buscar entidades que concedan hipotecas a extranjeros, debemos conocer qué requisitos se necesitan para solicitar este tipo de hipoteca.
En primer lugar, debemos tener en cuenta que para poder solicitar una hipoteca en España, se debe tener la nacionalidad de un país de la Unión Europea, Suiza, Islandia, Lichtenstein oNoruega. No obstante, existen algunas hipotecas para extranjeros no pertenecientes a la Unión Europea, aunque son más difíciles de encontrar.
Otro requisito imprescindible es tener unos ingresos anuales mínimos que las entidades bancarias exigen. Aunque este importe puede variar en función de la entidad y del tipo de hipoteca, suele rondar los 24.000€ anuales.
Por último, para contratar una hipoteca en España se debe tener una cuenta bancaria en el país. Se trata de un requisito importante ya que, si no se dispone de una cuenta bancaria, será más difícil que las entidades se fijen en nosotros.
Dónde solicitar una Hipoteca como Extranjero
Una de las dudas más frecuentes en cuanto a las hipotecas para extranjeros es cuáles son los bancos que conceden este tipo de financiación. A continuación, vamos a nombrar algunos de los bancos que ofrecen hipotecas a personas que no son residentes en España, para que podáis elegir la que mejor se adapte a vuestras necesidades.
El Banco Popular, por ejemplo, ofrece una hipoteca para adquirir una vivienda en España a cualquier ciudadano que no sea residente en el país. El importe máximo de esta hipoteca asciende hasta los 80.000€, aunque el plazo máximo de devolución es de diez años.
Por otro lado, el Banco Santander también ofrece hipotecas para extranjeros no residentes en España. El importe de esta hipoteca puede llegar hasta los 90.000€ y el plazo máximo de devolución es de diez años.
Otro banco en el que podemos solicitar una hipoteca para extranjeros es ING. El importe máximo de esta hipoteca asciende hasta los 90.000€ y el plazo máximo de devolución es de diez años.
Ventajas e Inconvenientes de solicitar una Hipoteca como Extranjero
Como hemos podido comprobar, existen ventajas e inconvenientes a la hora de contratar una hipoteca para extranjeros. A continuación, vamos a nombrar algunas de las principales ventajas e inconvenientes de las hipotecas para extranjeros para que podáis tenerlas en cuenta a la hora de solicitar una.
VENTAJAS:
- Existen hipotecas específicas para extranjeros.
- No es necesario tener la residencia en España para contratar una hipoteca.
- Algunos bancos permiten contratar una hipoteca aunque no se tenga cuenta en el banco.
INCONVENIENTES:
- El proceso de solicitud de una hipoteca suele ser más complejo para extranjeros.
- Es necesario tener la nacionalidad de un país de la Unión Europea para poder contratar una hipoteca.
- No todos los bancos conceden hipotecas a extranjeros.
Estadísticas e Conclusiones
Según datos del Banco de España, en el primer semestre de 2019, el número de hipotecas concedidas a extranjeros no residentes en España alcanzó las 8.673, un 12,4% más que en el mismo periodo del año anterior. Esto demuestra que, a pesar de las dificultades a las que se enfrentan los extranjeros a la hora de contratar una hipoteca, cada vez son más los que lo consiguen.
En conclusión, aunque el proceso de solicitud de una hipoteca para una persona extranjera es un poco más complejo que el de las hipotecas para residentes, no es imposible de conseguir. Existen hipotecas específicas para extranjeros y, si cumplimos los requisitos que las entidades bancarias exigen, podemos conseguirlas.
