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Introducción:
En España, el proceso de solicitud de una hipoteca para una vivienda de obra nueva es el mismo que el de una segunda vivienda. La diferencia radica en que, en el primer caso, no hay que abonar el impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD), que sí se debe pagar al contratar una hipoteca para adquirir una segunda vivienda.
Sin embargo, solicitar una hipoteca para una vivienda de obra nueva no es un proceso sencillo y requiere de una serie de pasos a seguir, así como de una serie de requisitos que cumplir. A continuación, te contamos cómo conseguir una hipoteca para una vivienda de obra nueva paso a paso.
Cómo conseguir una hipoteca para una vivienda de obra nueva paso a paso
Solicitar una hipoteca para adquirir una vivienda de obra nueva requiere de una serie de pasos a seguir. A continuación, te los detallamos:
1. El primer paso es solicitar una comparecencia ante notario para realizar la escritura pública de la compraventa de la vivienda de obra nueva. En este acto, el vendedor de la vivienda debe entregar al comprador la llave de la casa, así como la licencia de primera ocupación.
2. Una vez que se ha hecho la escritura pública de la compraventa, el comprador de la vivienda debe solicitar el título de propiedad en el Registro de la Propiedad.
3. Una vez que se tiene el título de propiedad en el Registro de la Propiedad, se puede solicitar la hipoteca. Para ello, es necesario acudir a una entidad financiera y solicitar una hipoteca.
4. Algunas entidades financieras ofrecen la posibilidad de contratar un seguro de vida con la hipoteca. Se trata de un seguro que cubre el pago de la hipoteca en caso de fallecimiento del titular de la misma.
5. Una vez que se ha contratado la hipoteca, se debe abonar el importe del impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD). Este impuesto se debe pagar cada vez que se realiza un acto jurídico documentado, como puede ser la contratación de una hipoteca.
6. El último paso es abonar el importe de la hipoteca. Una vez que se ha hecho el pago, se entregará la llave de la vivienda al comprador.