Como seguramente sabrás, una deducción por herencia inmobiliaria se produce cuando se hereda un inmueble a una persona física o jurídica. La cuantía de la deducción por herencia inmobiliaria está determinada por el valor catastral del inmueble y el número de herederos. Por lo tanto, para obtener esta deducción, debes cumplir los siguientes requisitos:
• Ser heredero del inmueble.
• El inmueble debe estar situado en España.
• El inmueble debe tener un valor catastral determinado.
• El inmueble debe estar a nombre del heredero en el catastro.
• El inmueble debe estar inscrito en el Registro de la Propiedad.
Los herederos tienen derecho a la deducción por herencia inmobiliaria en el momento en que adquieren el inmueble por herencia. No obstante, si el inmueble ha sido objeto de una donación, el donatario podrá beneficiarse de la deducción por donación, siempre y cuando cumpla los requisitos establecidos en la Ley.
Para obtener la deducción por herencia inmobiliaria, el heredero deberá presentar la siguiente documentación:
• Certificado de defunción del causante de la herencia.
• Escritura pública de adjudicación de la herencia.
• Declaración del impuesto sobre la renta de no residentes en la que se hará constar el valor catastral del inmueble.
• justificante de pago del impuesto sobre la renta de no residentes.
Una vez que se haya presentado la solicitud de deducción por herencia inmobiliaria, la Agencia Tributaria procederá a evaluar la solicitud y, en caso de que cumpla con todos los requisitos, se le asignará una referencia catastral al inmueble. Este número de referencia catastral es necesario para poder obtener la deducción por herencia inmobiliaria.
Para calcular la deducción por herencia inmobiliaria, se debe tener en cuenta el valor catastral del inmueble y el número de herederos. En el caso de que el inmueble tenga un valor catastral inferior a 1.000 euros, la deducción será del 100%. Si el valor catastral del inmueble es superior a 1.000 euros, la deducción será del 99%.
Por otro lado, si el inmueble tiene un valor catastral superior a 100.000 euros, la deducción será del 98%. Y si el inmueble tiene un valor catastral superior a 500.000 euros, la deducción será del 97%.
En cuanto al número de herederos, en el caso de que sean dos o más, la deducción será del 95%. Por último, en el caso de que el inmueble sea donado a una persona física o jurídica, la deducción será del 90%.
Para beneficiarse de la deducción por herencia inmobiliaria, es necesario que el inmueble esté a nombre del heredero en el catastro. También es necesario que el inmueble esté inscrito en el Registro de la Propiedad.
En el caso de que el inmueble no esté a nombre del heredero en el catastro, es necesario solicitar la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad. Para ello, se deberá presentar la siguiente documentación:
• Certificado de defunción del causante de la herencia.
• Escritura pública de adjudicación de la herencia.
• Declaración del impuesto sobre la renta de no residentes en la que se hará constar el valor catastral del inmueble.
• Justificante de pago del impuesto sobre la renta de no residentes.
• Certificado de empadronamiento del inmueble.
• Certificado de habitabilidad del inmueble.
Una vez que se haya presentado la solicitud, se deberá esperar a que el inmueble sea inscrito en el Registro de la Propiedad. Una vez que esto ocurra, se podrá solicitar la deducción por herencia inmobiliaria.
La deducción por herencia inmobiliaria se podrá obtener de forma retroactiva en el caso de que el inmueble haya sido adquirido por herencia antes del 1 de enero de 2016. Para poder beneficiarse de la deducción retroactiva, es necesario que se presente la siguiente documentación:
• Certificado de defunción del causante de la herencia.
• Escritura pública de adjudicación de la herencia.
• Declaración del impuesto sobre la renta de no residentes en la que se hará constar el valor catastral del inmueble.
• Justificante de pago del impuesto sobre la renta de no residentes.
Una vez que se haya presentado la solicitud, se deberá esperar a que la Agencia Tributaria proceda a evaluarla. En caso de que se cumplan todos los requisitos, se le asignará una referencia catastral al inmueble. Este número de referencia catastral es necesario para poder obtener la deducción por herencia inmobiliaria.
La deducción por herencia inmobiliaria se podrá obtener de forma retroactiva en el caso de que el inmueble haya sido adquirido por donación antes del 1 de enero de 2016. Para poder beneficiarse de la deducción retroactiva, es necesario que se presente la siguiente documentación:
• Certificado de defunción del causante de la donación.
• Escritura pública de adjudicación de la donación.
• Declaración del impuesto sobre la renta de no residentes en la que se hará constar el valor catastral del inmueble.
• Justificante de pago del impuesto sobre la renta de no residentes.
• Certificado de empadronamiento del inmueble.
• Certificado de habitabilidad del inmueble.
Una vez que se haya presentado la solicitud, se deberá esperar a que la Agencia Tributaria proceda a evaluarla. En caso de que se cumplan to