Como todos saben, el mercado inmobiliario ha dado un giro completo 180 en los últimos años. El auge de la vivienda de hace varios años ha sufrido una metamorfosis y ahora estamos en un mercado de compradores, o deberíamos decir un auge de la ejecución hipotecaria.

REO Real Estate es una clasificación dada a la propiedad que ha pasado por una ejecución hipotecaria y ahora pertenece al prestamista. Algunas personas pueden pensar que los bancos y otras instituciones financieras disfrutan de recuperar una casa en la que prestaron dinero, pero ese no es realmente el caso. Los prestamistas preferirían organizar una modificación de préstamo o hacer otros arreglos con los consumidores para que puedan conservar su hogar, pero a veces simplemente no es posible.

Eso es cuando una casa pasa por una ejecución hipotecaria y transferencias de propiedad a la institución de crédito. Ahora, hágase esta pregunta: ¿Qué necesita un banco con una casa? La respuesta es: no tiene necesidad de una casa. De hecho, los prestamistas generalmente quieren vender propiedades REO lo más rápido posible y con el menor dolor de cabeza posible.

Las propiedades embargadas disponibles dominan el mercado inmobiliario. Sitios web como Foreclosure.com, RealtyTrac.com y HUDForeclosed.com afirman que hay más de 1.5 millones de propiedades en dificultades disponibles que se pueden encontrar en sus bases de datos. Estos servicios enumeran casas de ejecución hipotecaria a un ritmo récord.

Como tal, en este punto puede dudar en invertir en bienes raíces o comprar una casa en lugar de alquilarla. Eso puede ser comprensible; Es aterrador mirar a su alrededor y ver amigos, socios comerciales, vecinos e incluso extraños que enfrentan la dificultad de una ejecución hipotecaria. Sin embargo, hay un principio básico que es cierto sin importar en qué esté invirtiendo. Se supone que debe comprar barato y vender caro. Las condiciones actuales del mercado inmobiliario son favorables para eso. Incluso las casas que no han entrado en ejecución hipotecaria son definitivamente mucho menos costosas de lo que se habría dicho … hace cinco años.

Las casas que han sido embargadas en más de una probabilidad se pueden tener por mucho menos del valor de mercado. Si usted es uno de los afortunados con un ingreso estable, buen crédito y fondos disponibles para el pago inicial, puede que nunca haya un mejor momento para aprovechar las condiciones actuales de este mercado reprimido.

Además de los sitios mencionados anteriormente, sus muchos otros puntos de venta para encontrar aquellos que enumeran propiedades de ejecución hipotecaria para la venta. A través de organismos gubernamentales, agentes de bienes raíces y servicios de subasta, podrá encontrar muchas gangas simplemente sentados en la mesa listos para tomar. Algunos corredores de bienes raíces prefieren evitar el trabajo adicional que conlleva la inclusión de casas en ejecución hipotecaria, pero muchos otros están más que felices de hacerlo, especialmente en este mercado en el que los corredores de bienes raíces se sienten afectados como el resto de nosotros.

Si está considerando comprar una casa, las condiciones actuales prácticamente exigen que considere comprar una casa que fue “devuelta”. al prestamista a través de la ejecución hipotecaria, por lo que sería prudente al menos buscar a través de los servicios que enumeran casas de ejecución hipotecaria en el área que desea.