Los contratos se crean para enfocarse en los aspectos legalmente vinculantes de la transacción de bienes raíces. La buena noticia es que los contratos vienen preimpresos para facilitar su uso en las transacciones FSBO.

Cuando hablamos de un contrato para la venta de una propiedad, estamos hablando de que un comprador y un vendedor están llegando al meollo del asunto. Un contrato es un acuerdo vinculante en el que cada parte acuerda proporcionar consideración para que la otra parte haga algo. En el caso del comprador, él o ella acepta pagar dinero en una fecha específica a cambio del título de la propiedad en cuestión. Como puede suponer, la consideración del vendedor es la transferencia del título al recibir dichos fondos. Así es como funcionan los contratos en las transacciones FSBO cuando se reduce a su función básica.

Como puede imaginar, estos contratos también cubren más que los fondos básicos y la transferencia de títulos. El contrato debe incluir representaciones del vendedor de que están transfiriendo “buen título”. a la propiedad, es decir, son dueños de la propiedad y no se registran deudas pendientes contra ella como demandas. Otras condiciones que pueden surgir incluyen cosas como que la transacción esté condicionada a que el comprador obtenga financiamiento, la finalización de una inspección de la vivienda, que ciertos bienes se dejen en la propiedad, como muebles y el depósito de un depósito de garantía por parte del comprador para demostrar que él o ella ella es seria. La belleza de un contrato es que es un documento negociable, es decir, usted y la otra parte pueden poner por escrito prácticamente cualquier término razonable que acuerden.

Como sabes, ser propietario de una casa es parte del sueño americano. Una característica de este sueño es el hecho de que las personas han estado comprando y vendiendo propiedades durante cientos de años. Dada esta historia, no es particularmente sorprendente que los contratos de propiedad hayan evolucionado a formas preimpresas. De hecho, ¡estas son las formas que utilizan los agentes inmobiliarios!

En la mayoría de las situaciones, puede seguir adelante y usar contratos preimpresos sin ningún problema. Sin embargo, si hay algo fuera de lo normal con lo que está comprando o vendiendo, es posible que desee utilizar un abogado para manejar la transacción. ¡Obviamente, eso va a costar un poco más!