Siempre es divertido obtener lo que no esperabas, ¿no es así? Tal vez estaba haciendo la colada y encontró un billete de $ 20 en el bolsillo de su camisa. O te levantaste una mañana para ir a trabajar solo para recordar que era sábado. Los pequeños extras en la vida siempre son divertidos, ¿no es así? Por lo general, sí. Pero no siempre.

Discutamos los pequeños extras que obtiene cuando compra una propiedad que está en un Desarrollo de unidad planificada o PUD. Y digamos que este PUD tiene una Asociación de Propietarios de Viviendas adecuada que está allí para ayudar a implementar y monitorear los requisitos locales de zonificación de una propiedad. Estos requisitos, llamados Pactos, Condiciones y Restricciones, o CC & R, existen para garantizar que las propiedades en el PUD ayuden a mantener y mejorar los valores de las propiedades y las comodidades generales de la comunidad.

Por ejemplo, una regla establece que no puede estacionar su bote en su camino de acceso, debe estar encerrado en un garaje, fuera de la vista de la calle. Justo lo suficiente, ¿verdad? A nadie le gusta ver botes, caravanas y otras embarcaciones de recreo que se atascan en un camino y se alejan del ambiente general del vecindario. Y si alguien deja que su césped se ponga demasiado alto y un poco fuera de control, la Asociación de Propietarios enviará un recordatorio amistoso al propietario de la vivienda recordándoles que es hora de cortar el césped.

A veces, sin embargo, la Asociación de Propietarios puede ser un poco demasiado entusiasta y cuando esto ocurre, el vecindario puede adquirir una personalidad completamente nueva. Por ejemplo, las reglas dicen que el césped no debe medir más de 1.5 pulgadas de alto y usted recibe una nota adhesiva en su puerta que dice que su césped mide 1.75 pulgadas de alto y que tiene 24 horas para cortar el césped o ser multado. Tal vez no lo corte en 24 horas y llegue a su casa no solo para encontrar el césped cortado, sino que hay un recibo en su buzón de un paisajista por $ 100. Tales CC y R pueden tener tales pautas de cumplimiento. ¿Cómo averigua si el PUD en el que está considerando comprar tiene más que su parte justa de las reglas dominantes?

Antes de comprar, comuníquese con la Asociación de Propietarios y solicite una copia de sus CC & R y revíselos cuidadosamente. Muchas asociaciones de propietarios solicitarán una pequeña tarifa antes de entregárselas, pero cumplirán con su solicitud. Si se niegan a proporcionárselos, a veces le conviene buscar en otra parte. Si no sabe en qué se está involucrando con respecto a los CC&R, después de comprar es demasiado tarde. Haga su investigación sobre los CC&R como lo haría con cualquier aspecto de su posible propiedad. Podría tener la diferencia entre la alegría pura y una migraña constante.