Las personas que han decidido comprar una ejecución hipotecaria están entusiasmadas con la idea de comprar una casa a un precio muy bajo. Las ejecuciones hipotecarias baratas han sido un éxito en el mercado inmobiliario y casi todo el mundo quiere una parte. Sin embargo, si bien es cierto que las viviendas en ejecución hipotecaria generalmente son de bajo precio y a tasas que solo pueden interpretarse como totalmente favorables para los compradores de viviendas, todavía hay varias cosas que estos últimos deben tener en cuenta para proteger su dinero.

Problemas de desalojo

Sería bueno para el comprador saber, desde el principio, que hay casos en que la ejecución hipotecaria en la que está interesado podría tener un ocupante incluso mientras él / ella está haciendo una oferta por ello. El ocupante puede ser el propietario, un inquilino, un pariente del propietario o inquilino, o incluso un ocupante ilegal que ha decidido ocupar el espacio sin autorización o permiso del propietario. Esto sucede especialmente cuando el ocupante actual aún no está listo para mudarse.

Generalmente, como comprador, usted será responsable de desalojar a estas personas. Pero no puede simplemente ingresar a la propiedad y exigir que se vayan; Hay leyes de desalojo que deben seguirse. Si no está familiarizado con ellos, debe contratar a un abogado para que se encargue del problema. A veces, los ocupantes o inquilinos existentes de casas en ejecución hipotecaria tratarán de tomar represalias si intenta exigirles que se vayan. Otros compradores resuelven el problema simplemente sobornando o pagando a los ocupantes para que abandonen la propiedad.

Condición de la propiedad

Las ejecuciones hipotecarias se venden & # 39; como está & # 39 ;, lo que significa que usted es responsable de cualquier reparación que la propiedad pueda necesitará una vez que se le transfiera el título. Una de las razones por las cuales las casas en ejecución hipotecaria están infravaloradas es porque los vendedores consideran las inversiones adicionales que el nuevo propietario tendría que hacer para restaurar la propiedad a una condición excelente y habitable.

Sin embargo, hay casos en que los propietarios anteriores que no pueden contener su enojo y decepción por el hecho de perder sus hogares destruyen el lugar e intentan hacer daño en cualquier lugar que puedan. También podría ser que el propietario anterior haya tenido problemas financieros tan profundos que ya no pudo mantener el lugar y hacer las reparaciones necesarias durante el proceso de ejecución hipotecaria.

Por supuesto, la solución sensata es hacer siempre una inspección de la propiedad. Nunca compre una propiedad que no haya inspeccionado ni visitado, porque puede sorprenderse por su estado real y real.