Entonces, usted se está preparando para comprar su próxima propiedad inmobiliaria pero no está del todo listo para apretar el gatillo. Ya tiene sus finanzas listas y tiene un agente de préstamos y un agente de bienes raíces de guardia, pero aún no está allí.

El mercado no está bien. Los precios no han tocado fondo en su opinión y esta economía está en una forma tan terrible que la Fed tiene que bajar las tasas de interés una vez más. Así que esperas hasta la oportunidad perfecta; Estás cronometrando el mercado.

O eso crees. Exactamente, ¿qué estás sincronizando? ¿Está cronometrando la parte inferior de las valoraciones de bienes raíces y, de ser así, cómo lo hace? ¿Y está esperando que las tasas de interés caigan a sus niveles más bajos absolutos y, de ser así, una vez más, cómo lo hace?

Puede realizar un seguimiento de los precios de bienes raíces mediante el escaneo de datos locales de bienes raíces. Puede hacer que un agente de bienes raíces le proporcione estadísticas como los días en el mercado, el precio por pie cuadrado y los precios medios de las viviendas. Quizás haya visto que las casas todavía tardan un poco más en venderse que hace un año. Y los precios de las casas son más bajos de lo que eran. Un poco.

Pero los datos que estás revisando son viejos. Es historico Si considera que está esperando otro descenso del dos o tres por ciento en el precio, ¿no le preocupa que los precios suban también? Si adivina mal, calificará para menos con tasas más altas.

¿Y qué pasa con las tarifas? Claro, las tasas están en niveles históricos (de nuevo) pero ¿cuánto pueden bajar? ¿Dos porciento? ¿Uno? ¿Qué pasa si las tasas deciden girar en un centavo? Y lo hacen, por cierto. ¿Qué pasa si las tasas comienzan a subir y los bienes raíces comienzan a repuntar, qué hacen?

Para cronometrar perfectamente un mercado, debe tener una propiedad en mente y una solicitud de préstamo aprobada; de lo contrario, el mercado se está moviendo mientras busca algo para comprar y las tasas están aumentando, dañando su propio índice de asequibilidad.

Si se está preguntando si aprovechar o no el mercado actual o no, considere esto: suponga que la decisión que tomó es la incorrecta.

¿De qué manera preferirías estar equivocado? ¿Aprovechando el mercado actual con tasas bajas y bienes raíces asequibles, o adivinando mal y perdiendo el trato de su vida?