Donde Alquilar Tu Vivienda

Introducción

En España, el alquiler de viviendas representa una opción habitacional muy utilizada, tanto por personas que no disponen de los recursos suficientes para adquirir una propiedad, como por aquellas que prefieren no hacerlo por diversos motivos. Alquilar una vivienda es un proceso que requiere de cierta información y de una serie de trámites que conviene conocer para evitar sorpresas desagradables.

Según datos del Ministerio de Fomento, en 2017, el número de viviendas en alquiler en España ascendió a 3,4 millones, lo que supone un 13,6% del total de viviendas existentes en el país. Esto significa que cada vez son más las personas que optan por esta modalidad de vivienda, bien porque no pueden permitirse comprar una casa, bien porque prefieren no hacerlo.

¿Qué debes tener en cuenta al alquilar una vivienda?

Alquilar una vivienda es una decisión que en muchas ocasiones requiere de un compromiso a largo plazo, y por ello, es importante que le des la importancia que se merece. No te fijes únicamente en el precio, sino que analices otros factores que podrían hacer que tu estancia en la vivienda alquilada no sea todo lo placentera que esperas.

Una de las cuestiones a tener en cuenta es el estado de la vivienda. No te fijes únicamente en el precio, ya que una vivienda muy económica puede que no esté en las mejores condiciones. Visita con detenimiento la casa o el piso que te interesa alquilar y fíjate en pequeños detalles, como si las puertas y los armarios cierran correctamente, si hay humedades en las paredes, si el agua caliente funciona correctamente, etc.

Otro aspecto importante es el entorno de la vivienda. Aunque el precio de una vivienda en una zona determinada sea más económico que en otra, es importante que te fijes en el entorno en el que se encuentra. Si lo que buscas es tranquilidad, quizá un piso en una zona céntrica no sea lo más adecuado para ti. De igual modo, si necesitas estar cerca de servicios como supermercados o transporte público, una vivienda en una zona tranquila no será la mejor opción.

Otro factor a tener en cuenta es el tamaño de la vivienda. Si vas a vivir solo, quizá no necesites un piso de tres dormitorios. En cambio, si vas a vivir en familia, quizá un piso de un solo dormitorio no sea lo más adecuado. Escoger el tamaño adecuado de la vivienda es fundamental para sentirte cómodo en tu nuevo hogar.

¿Cuál es el precio del alquiler de viviendas en España?

El precio del alquiler de viviendas es un factor muy importante a la hora de alquilar una casa o un piso. Según datos del Ministerio de Fomento, en España, el precio medio del alquiler de viviendas en 2017 fue de 542 euros mensuales. Sin embargo, el precio varía en función de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda.

Así, en el caso de las Comunidades Autónomas de Cataluña, Madrid y País Vasco, el precio medio del alquiler de viviendas es de 700 euros mensuales. Por debajo de este precio, se encuentran las Comunidades Autónomas de Andalucía, Aragón, Canarias, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Extremadura, Galicia, La Rioja, Murcia y Navarra, con un precio medio del alquiler de viviendas que oscila entre los 400 y los 500 euros mensuales.

¿Qué documentación necesitas para alquilar una vivienda?

Alquilar una vivienda en España requiere de cierta documentación. En concreto, según la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, reguladora de los Contratos de Arrendamiento de Viviendas, el arrendatario debe presentar los siguientes documentos:

El contrato de arrendamiento.

Un documento acreditativo de la identidad del arrendatario.

Un documento acreditativo de la capacidad económica del arrendatario.

El contrato de arrendamiento es el documento que regula las obligaciones y derechos de las dos partes: el arrendador y el arrendatario. En este documento se especifican factors como el precio del alquiler, el plazo del contrato, el estado de la vivienda, etc.

Para acreditar la identidad, el arrendatario debe presentar un documento oficial, como el DNI, el pasaporte o el permiso de residencia. En cuanto a la capacidad económica, el arrendatario debe presentar un documento en el que se especifique que tiene los recursos suficientes para hacer frente al pago del alquiler.