Cuando invierte en bienes raíces, es posible ganar dinero de 3 maneras diferentes:

Primero: el pago de la hipoteca … con la propiedad de inversión, sus inquilinos pagarán todos los gastos de su propiedad. Si mantiene la propiedad a largo plazo, eventualmente ellos le pagarán su hipoteca, dejándole con una tonelada de capital.

Segundo: conocimiento de la propiedad … Si ha comprado su propiedad de inversión en un área con buenos fundamentos económicos, es muy probable que su propiedad haya subido de valor. ¡La primera propiedad que compré en 1998 por $ 69,000 (que aún poseo hoy) vale $ 170,000 hoy! La mejor parte es que mientras la propiedad ha aumentado con el tiempo, ¡mis inquilinos han estado pagando la hipoteca y guardando dinero en mi bolsillo!

Tercero: FLUJO DE EFECTIVO … Si conoció una buena propiedad de inversión, sus inquilinos no solo pagarán el 100% de los gastos de la propiedad, sino que también habrá dinero cada mes.

Así que como puedes ver … bienes raíces; ¡Si se hace correctamente puede ser una gran inversión!

PS imagina cómo sería tu vida si tuvieras un montón de propiedades de inversión no solo creando capital … ¡sino pagándote en efectivo cada mes! “la vida es buena.”

¡EL PODER DE APRENDER!

El apalancamiento es una herramienta muy poderosa para construir riqueza! ¡Para lograr la libertad financiera, debes entender cómo funciona y utilizarlo de manera efectiva!

Le mostraré cómo uso el apalancamiento en bienes raíces para lograr un mayor rendimiento de mi dinero.

Para mantener las cosas simples, asumamos que el acuerdo de inversión en bienes raíces se ve así …

Precio de compra $ 100,000
Pago inicial del 100% ($ 100,000) usted paga en efectivo
Período de tenencia de 10 años
Vender por $ 200,000
La ganancia bruta es de $ 100,000

Para calcular su retorno de la inversión, tome la ganancia bruta dividida por la inversión inicial / pago inicial multiplicado por cien.

Usando este ejemplo, obtendría un retorno de su inversión del 100% … No está mal … ¡pero veamos qué sucede si usa un poco de fugas!

Usemos los mismos números que en el último ejemplo … pero esta vez solo pagaremos un 25% y usaremos el dinero del banco para financiar el resto del trato.

Precio de compra $ 100,000
Pago inicial 25% ($ 25,000) prestando el 75% restante.
Período de tenencia de 10 años
Vender por $ 200,000
La ganancia bruta es de $ 100,000

De nuevo, tome la ganancia bruta dividida por el pago inicial, multiplicado por cien … ¡y WAM! Ahora tienes un retorno del 400%.

“El poder del apalancamiento”

PD: ¡Recuerda que para lograr la libertad financiera debes tener un equipo de personas a tu alrededor y debes aprovechar su tiempo y dinero!

Espero que esta información te sirva bien.