Hay varias razones por las que querría apelar sus impuestos a la propiedad. Puede ser valorado de manera injusta o inadecuada. También podría ser que el valor de su propiedad ha disminuido significativamente. Esto ha sido un problema para la mayoría de los propietarios de viviendas hoy en día porque casi todos los valores de propiedad han disminuido. Pero antes de que entendamos cómo funciona el recurso fiscal de bienes raíces, echemos un vistazo a cómo calcularlos.

¿Cómo se calculan?

El impuesto a la propiedad es una tarifa que cobra el gobierno sobre el patrimonio de una persona. El cálculo de su impuesto dependerá de su estado. Normalmente, el valor de la propiedad se evalúa para determinar su valor. El valor tasado es el valor justo de mercado de la propiedad. Dicho valor se multiplica entonces por el tipo impositivo.

Para estimar el impuesto que pagará, determine el valor justo de mercado, la tasa de impuesto y los diferentes descuentos que pueden aplicar. Consulte a su oficina de impuestos local para determinar los diferentes descuentos para los que está calificado. Esto también varía según el estado. También hay personas que están exentas de impuestos, al igual que los ancianos, que tienen al menos 65 años y los discapacitados.

¿Cuándo apelar su impuesto a la propiedad?

La apelación solo debe tener lugar una vez que haya identificado un caso. Esto significa que su propiedad ha sido reevaluada y usted ha determinado que efectivamente existe una disminución en su valor o una evaluación en exceso. No apele solo porque la industria de bienes raíces está en mal estado. Además, debe consultar las tarifas y otros gastos en los que incurrirá si continúa con su apelación. Necesita aprender sobre esto para comparar los ahorros que tendrá.

El recurso fiscal:

Como se mencionó anteriormente, la apelación tiene lugar después de la reevaluación. Durante el período de evaluación, debe conocer toda la información relacionada. Existe un problema si la evaluación no implica el verdadero valor justo de mercado de la propiedad. También habrá un problema si el rango de nivel común no está representado. Esto involucra factores como la inflación, la recesión y la apreciación o depreciación de la propiedad.

Si el propietario tiene razones para creer que su propiedad no está lo suficientemente evaluada, puede enviar una solicitud por escrito al funcionario de evaluación local para un diálogo informal sobre la evaluación. La solicitud por escrito también debe enumerar las razones, hechos y otros detalles que respaldan la reclamación. Después de la conferencia informal, el asesor le dará su recomendación. Él aprobará o rechazará la apelación. Si se rechaza, la apelación se enviará a la Junta de Apelaciones de Evaluación del Impuesto a la Propiedad. Si aún se deniega, el contribuyente aún puede apelar ante la Junta de Revisión de Impuestos.

Es mejor consultar a un asesor de impuestos o un abogado de impuestos a la propiedad con respecto a este asunto. Trabajar con un profesional te ayudará a entender mejor los procedimientos. Si tiene que comparecer ante el tribunal, él estará allí con usted.

La apelación de impuestos de bienes raíces está disponible para todos los dueños de propiedades. Sin embargo, debe comprenderlo antes de presentar una apelación.