¿Es una buena idea un alquiler con opción a compra?

A medida que los precios de los bienes raíces continúan bajando, los compradores también se están volviendo muy prácticos cuando se trata de gastar dinero. Dicho esto, muchos consumidores están analizando de cerca las opciones de alquiler con opción a compra. Esta opción implica comprometerse a un alquiler de casa por varios años con una opción futura para comprar la propiedad.

La opción de alquiler con opción de compra ha crecido en popularidad en los últimos años. Esto se debe al hecho de que beneficia tanto al vendedor como al comprador. Por un lado, el alquiler es un excelente escalón para ser dueño de una casa. Si bien esto puede parecer una excelente opción, no es una opción que se adapte a todos. Dicho esto, antes de realizar cualquier transacción, primero debe comprender cómo funciona esta opción.

Cómo funciona la opción de alquilar con opción a compra

La opción de alquiler con opción de compra es cuando el arrendatario decide comprar la propiedad por un precio predeterminado al final del período de arrendamiento de varios años. Como inquilino y posible comprador, firmará un contrato en el que acepta pagar una tarifa de opción, que generalmente es de alrededor de $ 5,000, así como el alquiler mensual y las primas de alquiler al propietario o al vendedor de la vivienda. El vendedor utilizará el pago de la renta para pagar los gastos de la hipoteca. La prima de alquiler se reservará y se puede usar si decide comprar la casa en el futuro. La tarifa de la opción será su pago inicial cuando compre la propiedad. Recuerde que el vendedor puede mantener su prima de alquiler y la tarifa de opción si decide no comprar la casa.

¿Cómo es esta opción atractiva para los compradores?

Alquilar con una opción de compra puede ser muy atractivo para muchos compradores, especialmente aquellos que tienen problemas para obtener la aprobación de una hipoteca. Las personas que tienen mal crédito, bajos ingresos, no tienen un trabajo estable o carecen del pago inicial pueden considerar esta opción. La opción de alquilar con opción de compra brinda a estos compradores potenciales, como usted, la oportunidad de ser propietario de una casa mientras vive en ella. También le permite descubrir problemas potenciales en la casa antes de hacer un gran compromiso de compra.

Los escollos de la opción de alquiler con opción a compra

Desafortunadamente, como cualquier otra opción de compra de vivienda, el alquiler con opción de compra también tiene sus inconvenientes y dificultades. Por ejemplo, si decide no comprar la casa al final del período de arrendamiento, no se reembolsará la tarifa de opción ni la prima de alquiler. Dicho esto, habría pagado las tarifas de alquiler por encima del mercado y no tendría ningún activo que mostrar. Además, con este tipo de opción, usted es responsable de las reparaciones y el mantenimiento durante el período de alquiler y no se reembolsará cualquier capital que deposite en la propiedad.

Estos son solo algunos detalles básicos pero importantes que debe comprender cuando se trata de alquilar una casa. Alquilar con una opción de compra puede parecer una buena idea, pero primero debe evaluar los pros y los contras antes de comprometerse.

Por | 2019-05-15T17:08:06+00:00 mayo 15th, 2019|Inversión|Sin comentarios

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