Las ventas de impuestos nos permiten ganarnos la vida, pero también son esenciales para la salud de cada comunidad.

Cada año, un cierto número de propiedades “caen por las grietas” – el propietario se vuelve incapaz o no está dispuesto a hacer lo que sea necesario para mantener su propiedad mantenida – financieramente seguro, y físicamente también en la mayoría de los casos.

Quizás el dueño muere. Quizás él o ella se muda fuera del área y se ocupa de una nueva vida. Tal vez un heredero recibe la propiedad y esa persona simplemente no está destinada a ser propietaria de la propiedad.

A veces, los bancos incluso inician procedimientos de ejecución hipotecaria contra una propiedad y nunca llegan a terminar la ejecución hipotecaria. Sin un mecanismo para limpiar la madera muerta en una comunidad, encontraríamos un número creciente de “huérfanos”. propiedades que simplemente se sentarían y pudrirían.

Impuestos a las ventas: ¿mal necesario?

Muchas personas piensan en las ventas de impuestos como un mal, después de todo, los propietarios pobres e inocentes tienen dificultades ganados “quitados”. Rara vez es ese el caso.

Más bien, a menudo son la lluvia que limpia la comunidad cada año.

Las propiedades vendidas en la venta de impuestos generalmente son compradas por inversores que, a cambio de recibir un buen precio por la propiedad, proceden a repararla y devolverla a la vida.

Estas propiedades luego regresan a la lista de impuestos y reducen el monto de la carga del impuesto a la propiedad que todos los demás tienen que pagar.

De hecho, puede haber resultados desastrosos cuando una comunidad retiene su venta de impuestos por incluso un año, especialmente una comunidad que ya está tambaleándose por el desastre.

Esto realmente hace que nuestra misión de contactar a propietarios morosos no solo sea una causa rentable, sino NOBLE. Cuanto antes tengamos estas propiedades en manos de un individuo con ánimo de lucro (otro inversionista por lo general) o un propietario atento, más rápido mejorará la comunidad y se recuperará de los ingresos fiscales perdidos que causa este propietario delincuente.

Cuando las ventas de impuestos se retrasan

Parece que no es gran cosa cuando las ventas de impuestos se retrasan un año o dos más para dar a los propietarios más tiempo . Pero en realidad, esto es muy perjudicial para la comunidad, especialmente para una comunidad de bajos ingresos. Este tiempo extra en realidad hace que la carga fiscal de muchas propiedades exceda su valor de mercado, especialmente si las propiedades están deterioradas.

Esto significa que las propiedades no se comprarán en la próxima venta de impuestos, ¡y pueden permanecer fuera de las listas de impuestos durante años, o incluso para siempre! Las propiedades que se encuentran vacantes no son buenas para la comunidad o las arcas del condado.

Al perseguir propiedades con morosidad y venta de impuestos, está ayudando a mantener su comunidad o incluso a comenzar a recuperarla.