Tomar la decisión de comprar un negocio puede ser difícil y obtener la mayor cantidad de información posible desde el principio lo ayudará. Los siguientes consejos útiles se basaron en el proceso en España y le ahorrarán tiempo y problemas y facilitarán todo el proceso.

1. Cuando compre a través de un agente de ventas de propiedades, investigue primero sobre ellos, el agente de ventas nunca debe ejercer ningún tipo de presión sobre usted para que compre cualquier tipo de negocio que debe hacer la persona. hasta su propia mente. Después de todo, es el cliente quien está invirtiendo su dinero duramente ganado para invertir en el negocio y no el vendedor o agente.

2. Asegúrese de que el agente de ventas tenga toda la información actualizada sobre el negocio, incluido el tamaño de las ubicaciones, la ubicación, el tipo de negocio y la duración del contrato de arrendamiento, el alquiler mensual, la comunidad cargos, gastos generales, tipo de clientela, cuánta competencia hay con respecto a empresas de tipo similar dentro del área. Un buen agente no debería tener ningún problema para transmitir toda esta información al posible comprador.

3. Una vez que haya tomado la decisión de comprar, asegúrese de que el agente le ayude de todas las formas posibles para garantizar que la compra se realice y concluya de la manera más fluida y eficiente posible.

4. Recuerde que incluso después de la compra, su ayuda no debe detenerse allí, si es necesario, deben ayudarlo a organizar cuentas bancarias, contadores, organizar proveedores de gas y electricidad, ayudarlo a encontrar alojamiento a largo plazo, español y Escuelas internacionales, etc.

5. Con respecto al lado legal de su compra, el uso de abogados / abogados recomendados puede ahorrarle muchos problemas. Probablemente sea mejor encontrar uno usted mismo en lugar de las sugerencias de los agentes de venta, ya que podrían ser parciales, encuentre uno con buena experiencia en derecho de propiedad en su área local de España. El abogado puede garantizar que su compra, ya sea de propiedad o arrendamiento, se completará con el mínimo de alboroto y todas las licencias se transferirán legalmente a su nombre, lo que le dará total tranquilidad.

6. Habiendo tomado la decisión de comprar la siguiente parte del procedimiento es colocar un depósito para reservar el negocio que elija. Esto es normalmente 10% del precio acordado en España y asegúrese de que su agente se ocupe de esto.

7. Usted o su agente deben pedirle a su abogado que haga todas las búsquedas relevantes y necesarias en la propiedad, su depósito se retendrá mientras se lleva a cabo. En la misma etapa, se le pedirá que firme un acuerdo de reserva, que describe el negocio que se comprará, el precio, el depósito pagado y el saldo a pagar antes de la finalización.

8. Cuando acuerde la fecha de finalización, que es la siguiente parte del procedimiento entre usted y el proveedor, verá que normalmente dura aproximadamente un mes. Asegúrese de que en esta etapa el negocio se retire del mercado y asegúrese de que el vendedor se comprometa a proceder con la venta. Pídale a su abogado que realice más verificaciones para asegurarse de que el negocio esté libre de deudas y al titular si es diferente del vendedor y se lo contacta como parte de la preparación del nuevo contrato. El contrato estará escrito en español, por lo que es posible que desee que alguien lo ayude a traducirlo.

Entonces, si está buscando invertir en un negocio, recuerde seguir estos consejos útiles para encontrar el agente inmobiliario adecuado que lo guíe a tomar las decisiones correctas con respecto a su empresa de inversión empresarial.