La inversión en bienes raíces sigue siendo una excelente manera de obtener ingresos adicionales. Los últimos años han provocado caídas masivas en los precios de las viviendas y propiedades de inversión. Esto significa que puede encontrar mejores ofertas que generen un flujo de efectivo mensual mucho mayor. Las rentas cobradas no han bajado tanto como los precios de las propiedades. Por ejemplo, en Las Vegas, la propiedad de NV ha caído hasta un 60% en algunas áreas, mientras que las rentas han bajado solo de un 10% a un 12%.

Recientemente vi una propiedad de 4 unidades en venta por $ 195,000, pero en 2004 se vendió por $ 330,000. Esta es una caída masiva en el precio y generará una caída masiva en el pago mensual. Las rentas no se han reducido tanto y esta propiedad todavía genera aproximadamente la misma renta que en 2004.

No hay evidencia de que los bienes raíces no sean una gran inversión, incluso después del colapso de la vivienda. Las ventajas de ser propietario de bienes raíces superan con creces las desventajas, y si realmente desea ganar dinero y mejorar sus perspectivas para el futuro, debe comenzar a aprender sobre el negocio de bienes raíces. Puede comenzar como un inversionista de medio tiempo y solo obtener una propiedad, mojarse los pies y aprender los detalles de la administración de la propiedad para obtener ganancias. Una vez que lo intente, se dará cuenta de que la mayoría de los inquilinos son buenas personas y son excelentes inquilinos.

Todos han escuchado las historias de horror de un propietario descontento que ha dejado el negocio después de años o semanas de jefes. Por supuesto, todos aconsejan a todos que se mantengan al margen del negocio de alquiler de bienes raíces. Sin embargo, este no es el consejo que desea seguir porque la mayoría de ellos simplemente no es cierto. Por lo general, obtendrá buenos inquilinos si los trata bien y trata su propiedad por lo que es: es la casa de alguien . Su propiedad de alquiler es la casa de la familia de su inquilino. Debe ser tratado con respeto y cuidado. Sus inquilinos siempre deben ser tratados con respeto, cuidado y dignidad también. Si tratas bien a tus inquilinos, a su vez, ellos harán lo mismo.

Por supuesto, habrá problemas con los inquilinos si usted está en el negocio el tiempo suficiente, pero la mayoría de los inquilinos quieren un lugar agradable para vivir y un buen propietario. Es tan raro que encuentre a alguien que trate de obtener transporte gratuito o que se niegue a pagar el alquiler si le proporciona un hogar o una unidad limpio y bien cuidado.

Lo he hecho en más de un área del país y lo he visto de primera mano. Es un mito decir que los inquilinos siempre te van a dar pesadillas. He tenido maravillosos inquilinos a lo largo de los años y muchos han sido personas maravillosas.

Es probable que deba abordar algunos de sus propios conceptos erróneos y temores si va a ingresar al negocio de bienes raíces, pero vale la pena. Vale la pena porque puedes prepararte para un futuro fantástico. Será un trabajo duro, pero cualquier cosa que valga la pena hacer, por lo general, termina siendo un trabajo duro. Las recompensas de invertir en bienes raíces son mucho mayores que las desventajas.