Las personas se sienten atraídas fácilmente por el mercado inmobiliario de Miami debido al hecho de que tiene una rica selección de diferentes tipos de propiedades que son adecuadas para personas de todo el mundo. Parece que la región posee una variedad tan distintiva de cualidades que van desde ser un destino turístico de clase mundial ubicado a lo largo de la costa atlántica del sur de Florida hasta ser un centro internacional de negocios, comercio, finanzas, cultura, medios, artes, entretenimiento, y comercio.

Si bien es fácil ver cuán dinámica y diversa es la región, siempre ayuda mantenerse informado sobre la situación del mercado inmobiliario de Miami. Siga leyendo para obtener más información sobre la situación actual en la región a partir de la primera mitad de 2012.

Dos caras de la moneda

Parece que el mercado inmobiliario de Miami es muy parecido a una moneda que tiene dos caras. Un lado muestra los impresionantes desarrollos que han sido posibles gracias a las numerosas transacciones en efectivo que básicamente han ayudado a aumentar los precios de las propiedades en toda la región. El otro lado muestra una cara más sombría del mercado que sigue siendo problemática ya que la tasa de ejecuciones hipotecarias sigue siendo alta.

The Up Side

Las viviendas y condominios unifamiliares dentro de Miami han obtenido un aumento de ventas pendiente de 22 porcentaje en junio 2012 en comparación con junio 2011 . Pero las ventas pendientes no son las únicas cifras que han aumentado ya que el precio de venta de viviendas y condominios unifamiliares también ha aumentado por séptimo mes consecutivo, lo que indica un crecimiento constante para el mercado inmobiliario de Miami.

En junio 2012, el precio de venta promedio para los condominios de Miami aumentó tanto como 34 porcentaje a $ 160, 000 mientras que el precio de venta promedio de las casas de Miami aumentó hasta un 5 por ciento a $ 194, 250 en comparación con junio 2011. Por supuesto, es importante tener en cuenta que los valores medios de los precios de venta son diferentes de los precios reales, que pueden ser más altos o más bajos que los valores mencionados anteriormente.

En cuanto al número de transacciones en efectivo dentro de la región, 65 porcentaje de todas las ventas cerradas en junio 2012 se pagaron en efectivo. 46 porcentaje de todos los cierres de viviendas unifamiliares y 77 por ciento de los cierres de condominios en Miami se liquidaron en efectivo.

El lado negativo

Si bien hay muchas personas que hacen compras dentro de la región, parece que el problema de la ejecución hipotecaria sigue siendo grave ya que Miami sigue tomando la delantera dentro de Florida en lo que respecta a las ejecuciones hipotecarias están preocupadas. Hasta 3, 260 propiedades recibieron una solicitud de ejecución hipotecaria en Miami.

La situación puede no ser tan ideal como la mayoría de la gente esperaría, pero definitivamente ha habido alguna mejora como lo demuestra el hecho de que junio 2012 vio el total mensual más bajo de solicitudes de ejecución hipotecaria para el año.

Si desea obtener más información sobre la situación actual en el Miami Real Estate Market , debe tomarse el tiempo para contactar a un agente profesional para obtener más información.