Existen muchas opciones para las personas que han perdido sus hogares por ejecución hipotecaria. “¿A dónde iré, dónde vivirá mi familia?” Es una pregunta difícil de responder cuando sabe que está a punto de perder su hogar. Sin embargo, debido a la naturaleza de la crisis económica, lo que una vez fue una mancha de crédito insuperable no le impidió alquilar un apartamento, alquilar una casa o, en algunos casos, incluso comprar una casa.

Una palabra de precaución

I & # 39; repasaré las opciones y daré Algunas recomendaciones sobre cómo encontrar un lugar para vivir en un momento. Quiero aprovechar esta oportunidad ahora para pedirte que seas muy cauteloso en cómo haces esto. Puedes conseguir un apartamento o una casa legítimamente. No hay necesidad de comprar ningún programa especial, no hay necesidad de comprar servicios especiales de nadie, y no gastar un centavo con nadie antes de revisarlos a fondo.

Un poco de malas noticias aquí, aquellos que se aprovechan de los desfavorecidos han descubierto todo tipo de formas de obtener aún más dinero de usted. Sé lo que estás pensando, que perdiste tu casa y no tienes dinero para que te la quiten. Bueno, obtendrán un fallo de deficiencia en su contra por la diferencia en la cantidad que adeudaba con su hipoteca y por lo que finalmente vendieron la casa. No hay incentivos para que obtengan el mejor precio. Luego venderán ese fallo de deficiencia por centavos por dólar a otra compañía que luego tiene derecho a cobrar. Pueden esperar años antes de ir tras su cuenta bancaria con el juicio en la mano. Entonces, justo cuando pensabas que te estabas recuperando, ellos & # 39; tirarán de la alfombra debajo de ti.

Tiene derechos, así que asegúrese de contactar a un abogado. La primera consulta suele ser gratuita, así que no dude 39; no dude.

Alquilar un apartamento

Si no tiene # 39; no tiene ninguna condena por delito grave Lo más probable es que pueda alquilar un apartamento en estos días. Si tiene mal crédito o una ejecución hipotecaria, tendrá que pagar más de un depósito de seguridad, pero al menos usted tendrá un techo sobre su cabeza. Como el mercado ha cambiado, también lo han hecho los gerentes de los apartamentos. Reconocen que habrá más demanda de apartamentos ya que muchas personas habrán perdido sus hogares. Además, muchas personas que estaban considerando comprar una casa están posponiendo sus compras debido a las preocupaciones sobre la economía y la estabilidad de sus trabajos. Como tal, estas personas también están llenando complejos de apartamentos.

Esto significa que muchos apartamentos están cerca de la ocupación total. Esto es excelente si posee edificios de apartamentos, pero podría significar que necesita vivir más lejos de lo que originalmente esperaba para estar en un buen vecindario. Con casi garantizado que el precio del gas subirá, esto podría ser una presión presupuestaria.

Nuevamente, sea cauteloso, mire a su alrededor y no & # 39; no sienta que tiene que aceptar lo que sea & # 39 ; se ofrece solo porque tiene problemas de crédito. Si no puede encontrar un apartamento asequible en las áreas donde está buscando vivir, entonces quizás debería considerar alquilar una casa.

Alquilar una casa

¿Qué va a pasar con todas las casas que están vacías? Algunos se convertirán en alquileres. Es posible que se sorprenda al saber que hay casas en alquiler, incluso en los barrios más caros. Mientras que algunas de las casas vacías permanecerán vacías, otras se venderán y algunas se convertirán en alquileres. Puede alquilar una casa bonita en un vecindario agradable si sabe dónde buscar. En algunos casos, incluso puede encontrar una casa más grande que su casa anterior y en realidad pagar menos de lo que era su hipoteca.

Ahora, algunos propietarios no pueden alquilar a alguien con una ejecución hipotecaria. Sin embargo, hay un grupo de personas que están ansiosos por ayudarte. El primer lugar para ir a buscar una casa para alquilar es su Club de Inversores de Bienes Raíces local. Realice una búsqueda en Google e intente encontrar una lista de los miembros o cuando tienen una reunión. ¡Esta multitud está llena de gente que te está buscando! Así es como se ganan la vida. Quieren comprar casas y encontrar personas que necesitan un lugar para vivir. ¿Qué tan genial es eso?

Otro lugar para ir a buscar es Craigslist. Lo que usted descubrirá es que muchas de las personas que cotizan casas en alquiler son estos mismos inversores inmobiliarios.

Nuevamente, tenga cuidado. Asegúrese de revisar los términos del contrato de alquiler, y no sienta que tiene que aceptar cualquier cosa. Cuando habla con estos inversores, y cualquiera que alquila propiedades es un inversor, ¡pueden intentar venderle la casa incluso si tiene una ejecución hipotecaria! ¿Deberías comprar? Sigue leyendo …

Comprar una casa

¿Adivina qué? En realidad, puede comprar una casa con mal crédito y una ejecución hipotecaria. ¿Sin pago inicial? No es un problema. ¿DE VERDAD? Si. A pesar de que algunos están lamentando el hey-dey del crédito gratuito de la última década como parte del problema, hay formas en que realmente puede comprar una casa en este momento.

Un método es conocer una opción de arrendamiento. Arrendará la casa por un período de un año y luego tendrá la opción de comprarla dentro de uno o dos años, según los términos del acuerdo. Puede pensar que no podrá & # 39; no podrá calificar para una hipoteca dentro de uno o dos años, y es probable que usted # # 39; derecho. La forma en que funcionan es que buscará un prestamista de dinero duro o de capital privado para financiar la compra. La buena noticia es que hay muchas de estas personas por ahí y puede buscarlas en Google, buscar en la guía telefónica y también ir a una reunión de su club local de Inversión Inmobiliaria para encontrarlas.

Por lo general, el inversor al que le estás alquilando la casa tendrá un interés personal en obtener tu financiamiento y estará dispuesto a presentarte a algunos prestamistas de capital privado . Esto no significa que debas usar a las personas que te presentan, pero siempre vale la pena hablar con ellos (# tantos prestamistas potenciales como sea posible.

Lo más probable es que el prestamista de capital privado o de dinero duro le otorgue un préstamo de interés solamente con un pago de balón después de tres años. Lo que esto significa es que están buscando prestarle esos fondos durante tres años y usted debería estar en condiciones de refinanciar la casa con una hipoteca convencional en ese momento.

La forma en que funciona, de principio a fin, es que usted:

  • Arrenda la casa por un año
  • Comprar la casa con capital privado por tres años
  • Refinanciar la casa con una hipoteca convencional

Si también se une a un programa acreditado de reparación de crédito durante esos cuatro años que usted & # 39; si alquila antes de solicitar una hipoteca, podría estar en muy buena forma para ser refinanciado. Nuevamente, como siempre, sea muy cauteloso. Mira todo lo que puedas. ¡Tenga en cuenta que los abogados ofrecen consultas gratuitas! ¡Llámalos! Vale la pena pagarle a un buen abogado un par de cientos de dólares para evitar errores costosos.

I & # 39; no soy abogado pero le diré que un buen abogado es su mejor defensa contra los estafadores. El hecho de que usted piense que no tiene nada para que los estafadores se lleven no significa que no está en su objetivo lista. Usted es un objetivo muy valorado porque saben que puede pensar que tiene defensas limitadas y que pueden percibir que no puede permitirse una protección legal. Entonces, por favor, ten cuidado. Llama a un abogado.

El mejor consejo que puedo dar

Don & # 39; no te rindas. Como todos los demás se darán por vencidos, todo lo que tienes que hacer es continuar lo suficiente para que los demás se desanimen y se vayan a casa. Me han dicho toda mi vida que solo el 3% de la población tiene éxito y puede retirarse rico. Lo que he aprendido desde que aprendí es que la mayoría de las personas exitosas fracasan más de lo que tienen éxito

Entonces, otra forma de decirlo, aunque esto puede no ser perfecto La correlación matemática es que las personas solo tienen éxito el 3% del tiempo. ¿No es eso alentador? Eso significa que, en promedio, tendrá éxito al menos una vez de cada 33 intentos. ¡La lotería no te da probabilidades de nada tan bueno!

Hazte un favor, haz tu mejor esfuerzo al menos 33 veces antes de cancelarlo. Sal y hazlo. Darse cuenta de cada & # 39; no & # 39; te acerca a ese número mágico. Cuando finalmente obtenga esa fórmula ganadora, & # 39; encontrará que no ganará & # 39; t tomará 33 trata de llegar a tu próximo éxito.