La inversión en bienes raíces en Houston, Texas, se ve mejor que en los últimos cinco años. Los valores de las casas comienzan a reaparecer y más inquilinos están ingresando al mercado como nunca antes. Con la menor oferta de viviendas y más inquilinos que vienen acompañados de un alza en las tarifas de alquiler, produciendo así un buen rendimiento para los propietarios.

Una de las áreas más cálidas que he estado observando durante el último año es Spring, Texas, una pequeña ciudad al norte de Houston y justo al sur de The Woodlands. La primavera tiene varios vecindarios de clase media que tienen casas relativamente nuevas. Muchas de estas casas son nuevas, ya que se construyeron en el período de 2000 a 2005. Tienen muchas de las nuevas características de eficiencia energética, como la barrera contra la radiación, las pantallas con ventanas térmicas, el aislamiento adicional y los termostatos eficientes, todo lo cual lleva a facturas de energía más bajas.

La casa típica de Spring tiene cuatro dormitorios, dos baños y un garaje adjunto para dos automóviles. Estas casas varían desde 2200 a 3000 pies cuadrados y tienen un tamaño de lote de alrededor de un cuarto de acre. El rango de precios que he estado siguiendo es de $ 120,000. a $ 165,000. El precio por rango de pies cuadrados es de $ 45 a $ 65. ¡No puedes construirlos tan barato!

Los alquileres van desde $ 1500. por mes a $ 2250. por mes y hay una abundante oferta de inquilinos que buscan viviendas. Una casa de alquiler reciente colocada en el mercado produjo 18 solicitudes en dos semanas. Con esta oferta de inquilinos, un propietario puede ser muy exigente al seleccionar al mejor solicitante para el hogar. Los ingresos actuales y las altas puntuaciones de crédito son criterios extremadamente importantes para seleccionar a sus nuevos inquilinos.

Aproximadamente dos o tres casas en venta se están poniendo en el mercado cada día. Existe una amplia oferta de viviendas para que los compradores examinen. Además, de dos a tres hogares están reduciendo sus precios de venta cada día, después de darse cuenta de que habían tasado sus hogares demasiado alto. Por encima de todo esto está el hecho de que todavía hay ejecuciones hipotecarias y propiedades de venta corta en la mezcla, lo que se suma a la aventura de obtener una verdadera ganga.

Si está buscando una fuente adicional de ingresos y tiene algo de capital para invertir, el alquiler de bienes raíces es definitivamente una de las áreas que debe revisar. Además de los ingresos agregados cada mes, el valor de la casa debe aumentar durante los próximos años, lo que se suma a su rendimiento total.