¿Dónde están los mejores lugares para la venta de bienes raíces al por mayor para obtener efectivo rápido para 2012 y 2020?

Los inversionistas son constantemente criticados con el mensaje de que sus relaciones de éxito son “ubicación, ubicación, ubicación”, pero ¿qué significa eso para el inversionista de hoy?

La ubicación inevitablemente importa e involucra no solo en qué estado invierte, sino en qué ciudad, vecindario e incluso a la orilla de la calle, pero la gran pregunta que se plantea hoy es si deben continuar buscando ofertas a nivel local o comenzar a buscar en mercados. poco más lejos?

Un país de mercados de propiedad diversa

Existe una disparidad de inmunidad en los mercados de vivienda de Estados Unidos hoy en día. En algunas áreas, como Sacramento y San Diego, los precios de las viviendas en California están aumentando en dos dígitos y las ventas de propiedades en dificultades como porcentaje de todas las transacciones están cayendo drásticamente. En otras partes del país, las ejecuciones hipotecarias están en alza y las nuevas solicitudes aumentan casi en un 100%, mientras que los precios de las viviendas siguen bajando.

Esto tiene a algunos inversionistas luchando contra la competencia en las guerras de ofertas por descuentos en contratos de ejecuciones hipotecarias, mientras que otros tienen mucho más que suficiente para elegir y solo desean que sus mercados estén un poco más adelantados en la recuperación de lo que están ahora.

Entonces, ¿qué es lo más importante en un mercado para encontrar las mejores ofertas? ¿Apreciación rápida, grandes descuentos, dirección de los valores de la vivienda o precio justo?

¿Qué importa más para voltear casas?

El precio en realidad importa poco y la dirección del mercado a pesar de las cosas es aún menor, como lo demuestran los que han ganado millones al cambiar de casa en los últimos siete años.

La demanda y la capacidad de encontrar compradores finales es importante, pero los dos factores en los que los inversionistas deben enfocarse son la velocidad y la expansión.

Es fundamental para quienes se centran en la venta de bienes raíces al por mayor para obtener efectivo rápido para reconocer la diferencia entre el margen de beneficio y el beneficio neto. Obtener la mayor ganancia neta y el dinero real es todo acerca de la diferencia en lo que las propiedades se pueden comprar y dar vuelta rápidamente. Al concentrarse en el monto en dólares de la propagación, los inversores pueden hacer mucho más haciendo menos, en lugar de centrarse en un alto volumen y porcentajes.

Entonces, ¿dónde deberían los inversores estar buscando ofertas al por mayor?

Los inversores pueden seguir las exageraciones de los medios de comunicación y buscar ganancias en cualquier ciudad que se considere el lugar más importante del día, pero la verdad es que los expertos en bienes raíces encontrarán oportunidades para vender bienes raíces al por mayor con efectivo rápido en todo el país hoy.

No todas estas casas tendrán carteles de venta en ellos o en jardines demasiado grandes, o incluso aparecer en la lista de REO, pero están allí. No importa si el mercado local se está disparando hacia arriba o aún está entrando en la recuperación, hay dinero para invertir en las casas y, afortunadamente, hay muchas maneras de encontrarlos sin tener que ir a una subasta de ejecución hipotecaria o ir a la cabeza en una guerra de ofertas.