No es ningún secreto que el mercado inmobiliario en llamas ya no es tan ardiente. Si recientemente compró y está buscando vender, ir a FSBO es la mejor manera de ahorrar su capital.

Durante los últimos seis años más o menos, la propiedad de la vivienda ha devuelto una apreciación de dos dígitos en la mayor parte del país. Francamente, nadie puede recordar haber visto un mercado como este. En Las Vegas, la apreciación anual promedio fue superior al 25 por ciento en 2005. Piense en eso por un minuto. ¡La propiedad promedio de Las Vegas se duplicaba en valor cada cuatro años! Eso es realmente increible.

Por desgracia, todo lo bueno llega a su fin o eso dice el cliché. Bueno, en este caso es cierto. El mercado inmobiliario ya no es demasiado atractivo para tocar. Se está enfriando y se espera que continúe haciéndolo. Obviamente, ciertas localidades pueden continuar floreciendo, pero se puede decir que, en general, el brillo está fuera del mercado. Quizás más angustiante, podemos esperar ver retrocesos en el valor de las viviendas a medida que la demanda disminuye y las tasas de interés hipotecarias aumentan.

Para muchas personas, el plan lógico es superar el próximo período de enfriamiento con los valores de la vivienda. Para otros, el plan es vender y vender rápido. Este segundo grupo se encuentra en la desafortunada situación de haber comprado una propiedad en el último año más o menos con un pago inicial bajo. En pocas palabras, no tienen mucha equidad en la propiedad. En combinación con los aumentos de las tasas de interés, estos propietarios están bajo estrés. Para decirlo de otra manera, los inversores en ejecuciones hipotecarias están lamiendo sus chuletas.

Si usted es una de estas personas desafortunadas que necesita vender, hacerlo como vendedor de FSBO tiene mucho sentido. FSBO significa casas en venta por el propietario. Esencialmente, evita al agente de bienes raíces y enumera su propiedad usted mismo. ¿Por qué es esta una buena opción? Un agente de bienes raíces le cobrará una comisión del 6 por ciento sobre el precio que vende su casa. Una comisión del 6 por ciento en una casa $ 400, 000 es $ 24, 000. ¿Realmente quieres regalar gran parte de tu capital? ¿Tienes tanto en tu propiedad?

Si siente que se ve obligado a trasladar su propiedad para obtener algo de ella porque los precios están bajando, hay una manera de preservar la mayor cantidad de dinero posible. ¡Ve a FSBO!