¿Es un fenómeno nacional que el sur de Florida se haya convertido en el cartel de la moda de los condominios; otros mercados están experimentando mucha actividad de construcción. Es muy favorable que el mercado esté teniendo un tiempo de inactividad. Jack McCabe tiene una forma infalible de hacer un asesinato en bienes raíces en Florida. No, él & # 39 no se unirá a la multitud de especuladores en el centro de Miami que están comprando bloques de condominios con la esperanza de cambiar rápidamente las propiedades. Y no, el analista de bienes raíces de Deerfield Beach, Florida, Isn & # 39; t adquiere apartamentos para convertirlos en condominios para un atractivo lucro. En cambio, McCabe tiene otras cosas en mente.

Él quiere recaudar varios cientos de millones de dólares para lo que todos llaman un '' buitre '' fondo que planea comprar condominios en dificultades en Florida dentro de 12 a 15 meses tal vez antes. Si los números son buenos, por supuesto, mucho depende de cuándo el mercado de inversión en condominios de alto octanaje comience a quedarse sin combustible. Es un buen plan y probablemente tenga una alta probabilidad de ser una nota positiva en el futuro. Como todos los demás, McCabe solo quiere ser positivo cuando casi todos los demás tienen un pensamiento negativo. En este momento, el plan muy esperado está en proceso. El mercado inmobiliario en este momento, especialmente el mercado de condominios se enfrenta al lado del ciclo y no está yendo bien.

McCabe, quien se ha encontrado con todos, desde taxistas hasta dentistas que saltan a la arena de inversión en condominios, dijo que & quot; It & # 39; es claramente un problema a la espera de que suceda cuando ve a estas personas poco sofisticadas entrar en este negocio arriesgado “. Es notoriamente conocido que Miami es el eje central cuando se trata de la construcción de nuevos condominios. Los desarrolladores planean agregar más de 70, 000 nuevo unidades de condominio a la zona durante los próximos tres años, y no & # 39; no se equivoque, es un hecho. Eso es casi tres veces el número de unidades de condominios que se han construido en Miami durante los últimos tres años.

Bueno, como todos saben, Florida ciertamente no es ajena a los auges de condominios y los bustos posteriores. A mediados de 1980 s, por ejemplo, los inversores offshore abandonaron sus depósitos de condominios después de que una recesión económica se extendió por América Latina. Los bancos que heredaron estos condominios a través de la ejecución hipotecaria se vieron obligados a descontar significativamente las propiedades antes de la venta. Los desarrolladores generalmente usan los ingresos de la venta de cada unidad de condominio para pagar sus préstamos de construcción. Es seguro decir que Miami condo real estate está tratando de hacer progresos para marcar la diferencia, todos están intentando algo más para tener al menos un poco de desarrollo y progreso. Claro que es un ciclo, pero la pregunta es ¿cuánto tiempo permanecerá el busto antes de que vuelva el auge?

Jron Magcale