¿Qué hace que Miami & # 39 sea un lugar atractivo para los inversores? Bueno, hay muchos factores a considerar en primer lugar, pero aún así Miami siempre será Miami y la popularidad del lugar nunca se desvanecerá. El mercado de condominios del sur de la Florida 39 ha sido el más afectado, cuando se trata del levantamiento del mercado de condominios. Steve Reibel, vicepresidente senior de Keyes Company, dice que hay 25, 000 condominios en el mercado ahora y otro 20 , 000 unidades que salen del suelo. Un informe reciente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Florida muestra que los precios de los condominios cayeron 30 en comparación con el año anterior en Fort Lauderdale y West Palm Beach -Boca Ratón. Bueno, si no estás & # 39; no te mueves por esos números en este momento I & # 39; te diré que esos números son ridículos. Pero espero que los desarrolladores tengan algunos planes poderosos para ello, porque es triste ver que esas unidades se desperdician debido al mercado & # 39; s estado.

En Miami, los precios de los condominios cayeron solo 11 por ciento, pero las ventas han bajado enormemente 47 por ciento. Ciertamente, eso solo le dará una idea de lo malo que ha sido el mercado para Sunny Miami. Para deshacerse de este exceso de condominios, los desarrolladores están atrayendo a los compradores con incentivos como automóviles y tarifas de mantenimiento gratuitas durante un año. O ellos & # 39; están recortando los precios, alentando a los compradores extranjeros a firmar en la línea punteada. Los compradores, que viven en diferentes partes del mundo, pueden pagar en efectivo por un condominio en los meses siguientes en lugares como Hollywood, ubicado entre Fort Lauderdale y Miami, que sirve como refugio de invierno para muchos extranjeros. Dando los detalles, habrá situaciones más similares como esta última simplemente porque los compradores extranjeros saben mucho y son sabios en las temporadas de cosecha cuando compran sus casas.

Según algunos expertos, las mejores ofertas, por supuesto, se hacen a expensas de los propietarios que no pueden permitirse el lujo de conservar las propiedades hasta que el mercado repunte. Hay miles de ventas en corto, donde los bancos permiten que las propiedades se vendan por menos del valor de la hipoteca, y las ejecuciones hipotecarias aumentaron 212 por ciento desde 2006 a 2007, con el Condado de Broward a la cabeza. Luego está el creciente número de subastas, con muchas propiedades que se venden sin ofertas mínimas. Keyes formó una alianza con una empresa de subastas inmobiliarias en febrero para acelerar las ventas de propiedades languidecientes. Es algo que los compradores pueden aprovechar y aprovechar su compra. No es un sitio inusual simplemente porque es parte del círculo vicioso en el negocio.

Aunque la tendencia es corta, hay indicios de que la venta de incendios puede estar disminuyendo. Las ventas de viviendas unifamiliares en Miami-Dade aumentaron ligeramente en marzo en comparación con febrero, y los expertos dicen que Keyes está viendo una meseta de inventario, con precios y volumen de ventas que comienzan a crecer. Pero los compradores ya no se preocupan más por los precios de los bienes raíces 39; Están disfrutando del clima del sur en sus patios, bajo palmeras que se mecen con la brisa. Porque saben que Miami siempre es un lugar para estar cuando se trata de condo real estate .