Nueva Ley Hipotecaria: Esto es lo que opinan los expertos

El Pleno del Congreso de los Diputados ha dado ‘luz verde’ definitiva a la nueva Ley de Crédito Inmobiliario que entrará en vigor a finales de mayo, a los tres meses de su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE), y no a los 30 días de su publicación, al avalar el Congreso la enmienda del Senado que daba más margen a las entidades financieras para adaptarse a la legislación.

A partir de la publicación de la ley en el BOE, los nuevos hipotecados podrán disfrutar de las ventajas de la ley. Finalmente, la nueva norma no tendrá carácter retroactivo de forma general. Sin embargo, sí que afectará a aquellos contratos celebrados con anterioridad si son objeto de novación o de subrogación con posterioridad a su entrada en vigor.

Qué opinan los expertos sobre la nueva ley hipotecaria

A continuación recogemos las primeras reacciones ante la aprobación de la ley de algunos de los principales stackehodlers del sector.

Marcel Beyer, CEO de iAhorro.com

El Supremo aplaza la decisión sobre el impuesto de las hipotecas hasta el 5 de noviembre

Información, tiempo y dinero. Estas serán las tres principales ventajas de la ley de cara a los clientes. De esta manera, los hipotecados recibirán más información de su contrato de hipoteca, tendrán más tiempo para estudiarlo y se ahorrarán dinero con la reducción de los gastos a la hora de formalizar su crédito. La Ley también es muy importante para los bancos ya que por fin se define el marco de actuación dentro del mercado hipotecario. Las diferentes entidades ya cuentan con toda la información para poder presentar sus ofertas hipotecarías. En los últimos meses varios bancos habían retirado esta información a la espera de tener en marcha la nueva ley”.

La agencia de evaluación de crédito Moody’s

Moody’s cree que la aprobación de la nueva Ley de Crédito Inmobiliario, que obliga a la banca a una mayor transparencia en la contratación de préstamos hipotecarios, reducirá la exposición de las entidades a riesgos relacionados con litigios.

La Asociación de Consumidores y Usuarios de Bancos, Cajas, Productos Financieros y de Seguros (Adicae)

Adicae considera que la nueva ley hipotecaria aprobada no solucionará los “gravísimos problemas” de la burbuja inmobiliaria, a pesar de que reconoce que introduce mejoras al proyecto inicial del exministro Luis de Guindos.

El Consejo General del Notariado

El Consejo General del Notariado cree que el papel del notario cobra “gran relevancia” respecto a la información precontractual con la aprobación de la nueva Ley de Crédito Inmobiliario, ya que se encargará de cerciorarse de que el banco cumple con sus deberes y de proporcionar asesoría “imparcial y gratuita” al prestatario.

ING

El consejero delegado de ING España y Portugal, César González-Bueno, ha asegurado que el banco está “extraordinariamente satisfecho” con la aprobación de la nueva Ley hipotecaria ya que ofrece claridad al mercado hipotecario.

Un proyecto aprobado por Guindos en 2017

Con las votaciones de este jueves en el Congreso, se pone fin a un trámite parlamentario iniciado por el entonces ministro ‘popular’ Luis de Guindos, que aprobó en Consejo de Ministros el proyecto de ley en noviembre de 2017. Sin embargo, el grueso de la tramitación parlamentaria se produjo ya bajo el Gobierno del PSOE, que trató, sin éxito, un paso acelerado de la ley por el Congreso por la vía de urgencia, y debió negociarla con el resto de fuerzas parlamentarias.

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FUENTE: https://www.fotocasa.es/blog/general/nueva-ley-hipotecaria-esto-es-lo-que-opinan-los-expertos/

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