& quot; Mercado blando & quot; es un término que se usa mucho en el sector financiero, aunque si nunca antes has oído hablar de tal cosa, no está tan cerca como arcano. como puede sonar Es posible que esté más familiarizado con el concepto cuando se lo denomina “mercado del comprador” (“*****”). De cualquier manera, a lo que se refiere es a un mercado en el que muchas más personas buscan vender un determinado producto que comprar. En el mundo de los bienes raíces, un mercado blando es el momento perfecto no solo para comprar una casa como residencia principal, sino también para adquirir propiedades adicionales como inversión generadora de ingresos.

¿Por qué considerar una inversión inmobiliaria ahora?

Obviamente, en un mercado blando, los compradores tienen el poder de recoger grandes piezas de bienes raíces a precios bajos, porque cuando la oferta es mayor que la demanda, los vendedores tienen que aceptar que no pueden exigir un precio superior si quieren que sus propiedades se muden. Esta es una gran noticia para los compradores por sí sola, pero en este momento, las ventajas del mercado del comprador se ven agravadas por las tasas de interés hipotecarias extremadamente bajas, que hacen que la inversión en propiedades adicionales sea asequible incluso para los propietarios de viviendas. quienes ya están pagando una hipoteca sobre su residencia.

¿Cómo puede una inversión inmobiliaria generar ingresos?

Hay varias formas en que incluso un inversor inmobiliario por primera vez puede crear un flujo de ingresos suplementario o incluso primario de su propiedad. El enfoque más pasivo es el viejo “comprar bajo y vender alto” estrategia: compre una propiedad que espera apreciar significativamente en valor, siéntese hasta que aumente el valor de la propiedad y luego véndala con ganancias.

Las áreas en desarrollo son grandes comunidades para aprovechar este enfoque, porque el aumento esperado de la población y el empleo en estos lugares en los próximos años debería hacer que los valores inmobiliarios se disparen. En áreas en las que se pronostica un crecimiento masivo, como el área metropolitana de Toronto, este también es un buen momento para convertirse en propietario, ya que el precio del alquiler que podrá cobrar a sus inquilinos crecerá a medida que el área se vuelva más deseable y poblada destino.

Los inversores que no quieren dejar el valor de su propiedad a los caprichos de la economía local, por otro lado, podrían considerar una inversión inmobiliaria que & # 39; s conocido como '' fixer-upper ''; es decir, una casa asequible que necesita alguna reparación o actualización, pero que puede revitalizarse y revenderse por más del costo de su compra inicial y rehabilitación. Requiere un poco de grasa extra, pero los bajos precios de las propiedades y las bajas tasas hipotecarias hacen que voltear una propiedad de esta manera sea más factible de lo que podría haber pensado.

Cualquiera que sea la forma en que pretendes crear un flujo de ingresos a partir de una propiedad de inversión, nunca ha habido un mejor momento para entrar en el juego. ¡Consultar con un profesional hipotecario local que conozca a los mejores productores potenciales de dinero en venta en su área es la mejor manera de comenzar su camino hacia la gloria de la inversión inmobiliaria!