Si está considerando mudarse a Tailandia y comprar algo en la popular ciudad costera de Hua Hin, asegúrese de seguir leyendo antes de tomar una decisión apresurada. Muchos agentes y desarrolladores de bienes raíces lo atraerán con “barato”. propiedades para la venta, pero después de haber estado en el negocio durante algunos años, mi recomendación es que, si está buscando un retorno de la inversión en algún momento, vaya a un condominio. ¿Porque preguntas?

Para uno, más del 90% de los proyectos que he escuchado sobre encontrar algún tipo de problema de construcción en algún punto de la línea, es decir, el estándar de construcción es demasiado bajo, los trabajadores Si necesita más capacitación, el constructor demora en entregar los resultados prometidos, solo 1 mes de garantía en la construcción y muchos más.

Pero antes de presentar mi opinión obviamente sesgada, echemos un vistazo a los pros y los contras de comprar una casa frente a un condominio.

Casa:

Ventajas:

– Espacio habitable más grande

– Jardín privado

– Mascotas permitidas

– Renovaciones más fáciles de hacer

Contras:

– Ubicación más remota

– Puede sentirse menos espacioso

– Dificultades en el transporte

– Reventa más lenta

Condominio:

Ventajas:

– Probablemente sea más céntrico

– Puede ser más espacioso incluso con un área total más pequeña

– Mejor seguridad

– Reventa más fácil

Contras:

– Sin tierra o jardín privado

– Sin cochera privada

– Posiblemente más ruidosa

– Espacio habitable real más pequeño

– No mascotas

– Restricciones en las renovaciones

El principal obstáculo para muchos compradores extranjeros es la barrera del idioma. Cuando compra una casa, está realmente solo, a menos que tenga una esposa o novia tailandesa que pueda hacer alguna traducción por usted e incluso entonces puede ser un obstáculo para ser entendido. La mayoría de los edificios de condominios cuentan con personal de oficina que habla inglés adecuado y ayuda a atender inquilinos, propietarios e invitados.

Si planea comprar una casa y solo vive en Tailandia parte del año, necesitará encontrar una compañía de administración de propiedades para cuidar su jardín, piscina, pagar facturas, limpieza y posiblemente alquilarlo Este es un costo más alto en comparación con el mantenimiento de un condominio.

Si desea un rápido retorno de la inversión, I & # 39; diría que los condominios son una mejor opción ya que se alquilan más fácilmente debido a una mejor ubicación, instalaciones, seguridad y servicio interno. mantenimiento.

Por último y lo más importante, la razón principal por la que aconsejo a los extranjeros que compren un condominio en Hua Hin es simplemente porque un extranjero no puede poseer tierras legalmente. Básicamente, solo puede arrendar el terreno en el que está construida su casa por 30 años con la opción de renovar el arrendamiento por otros 30 años. No sé sobre ti, pero cuando gasto un par de millones de baht en una propiedad, ¡quiero que sea mío por mucho más tiempo que 60 años!