Propiedades de venta al por mayor: Tapping Otros inversores para ofertas

¿Podríamos aprovechar a otros inversionistas de bienes raíces como una de las mejores estrategias para encontrar un inventario para vender casas en el mercado de viviendas actuales de hoy?

Este es un momento increíble para las propiedades de venta al por mayor, pero a medida que más personas se dan cuenta de cuán rentable es, más lo intentan, creando más competencia para los mayoristas de bienes raíces. Mientras que en realidad hay muchas nuevas ejecuciones hipotecarias en las obras y los bancos están acelerando el proceso de ejecución hipotecaria, en algunos bolsillos los inversores encuentran frustrantes las guerras de licitación. Entonces, ¿dónde más se pueden encontrar ofertas potenciales?

Algunos de los muchos nichos y fuentes de ofertas potenciales para propiedades de venta al por mayor incluyen:

· Subastas de ejecución hipotecaria

· Subastas de gravámenes fiscales

· Propiedades de la sucesión

· Ventas inmobiliarias

· Pre-ejecuciones hipotecarias

· Obligaciones hipotecarias vencidas

· Ventas cortas

· Listados de la MLS

· FSBOs

· REOs propiedad del banco

Aún después de jugar con muchas de estas opciones para la venta al por mayor de propiedades y aumentar el inventario potencial, muchos inversionistas quieren más, anhelan que los vendedores más fáciles trabajen y desean poder encontrar más casas fuera del mercado con menos competencia.

Entonces, ¿qué hay de hacer tapping con otros inversores?

Hay 3 tipos de inversores que pueden ser increíbles fuentes de ofertas para aquellas propiedades mayoristas …

1. Luchando a los ex inversores

Si bien los tiempos son buenos para el mercado inmobiliario y las casas mayoristas ahora, hay muchos inversionistas que descuidaron sus principios de educación e inversión sólidos y todavía están luchando. Algunos están bajo el agua, otros aún luchan contra el flujo de efectivo negativo, otros con propiedades que no pueden darse el lujo de mejorar y otros que han decidido ir en una dirección diferente en la vida y amarían a alguien que los compre. Por supuesto, a la mayoría de este grupo no le gusta admitir la derrota, pero si los busca, los encontrará y encontrará algunas ofertas increíbles y vendedores fáciles para trabajar.

2. Los que compraron más de lo que pueden manejar

Con un gran aumento en el apetito por propiedades problemáticas y más jugadores grandes y pequeños que se lanzan al juego, muchos han adquirido recientemente más de lo que quieren manejar. Tal vez obtuvieron una ganga en una venta masiva o juzgaron mal los gastos de rehabilitación. Cualquiera sea la razón, muchos están dispuestos a dejar de lado sus recientes adquisiciones, algunas con pérdidas. Encuéntralos y ayúdalos.

3. Agentes de referencia

Con un floreciente interés en sacar provecho del mercado de bienes raíces y las propiedades en problemas, hay miles de inversores aspirantes y aficionados que quieren ingresar pero que no tienen el conocimiento, el tiempo o la libertad para perseguir todo lo que les gustaría. Sin embargo, las probabilidades son muchas tienen acceso a ofertas. ¿Por qué no elaborar una estructura de referencia para que pueda manejar el back-end mientras le alimentan el inventario?

Por | 2019-05-15T16:08:16+00:00 mayo 15th, 2019|Inversión|Sin comentarios

Deje su comentario

Te regalamos la GUÍA DEFINITIVA para vender tu casa en 30 días

Actualizada en 2019
Subscríbete a nuestro boletín, te regalamos totalmente la guía de ventas más importante en España durante 2018
QUIERO LA GUÍA GRATIS
Redactada por los expertos de INMOFAST
close-link