Propietarios: 5 razones por las que nuestro tiempo es ahora

¡Guauu! ¿Ya han pasado más de cinco años desde que el mercado inmobiliario se hundió? TARP, la “nueva normalidad”, los rescates, los CDO y los activos tóxicos estaban de moda en ese entonces. Los compradores de casas desaparecieron, los vendedores de viviendas estaban realmente descontentos y los precios de los bienes raíces cayeron como una roca. Los inquilinos se consideraban la gente inteligente, y los propietarios, no tanto.

Fue un momento difícil para la mayoría de las personas, ya que la economía se deterioró y los propietarios no fueron diferentes. Las tarifas de alquiler eran relativamente bajas, casi nadie podía obtener una hipoteca para refinanciar, y las personas (incluidos los propietarios e inquilinos incluidos) estaban perdiendo sus empleos. Esto afectó a los terratenientes de dos maneras. Primero, si perdían su trabajo, todavía tenían que pagar por su casa y sus casas de alquiler. Y, en segundo lugar, si su inquilino perdió su trabajo, también tuvieron que lidiar con esa situación. La incertidumbre hecha para tiempos difíciles para todos los involucrados. Muchos propietarios salieron del negocio de alquiler por elección o por necesidad económica.

Sin embargo, los tiempos han cambiado en casi todos los aspectos para mejor ahora. Las recompensas por permanecer allí los últimos cinco años parecen haber llegado y me pregunto seriamente si estamos entrando en una edad de oro para los propietarios. Esperar lo ??? ¿Por qué alguien con derechos de propiedad para su sustento hace una afirmación tan escandalosa? Bueno, echemos un vistazo a los hechos sobre el terreno:

1. Las tarifas de alquiler siguen aumentando. Te quiero, flujo de efectivo extra!

2. Las tasas hipotecarias se han reducido aún más, lo que hace que las fugas sean realmente baratas. ¡El bloqueo de las tasas de interés bajas es divertido!

Por lo tanto, rentas más altas junto con costos hipotecarios más bajos equivalen a mayores ganancias para los propietarios. ¡Dulce!

3. Los precios de las casas siguen siendo bajos y parecen haber tocado fondo. Para los propietarios con dinero en efectivo, pueden recoger casas de alquiler a bajo precio que inmediatamente fluirán y estarán preparados para una rápida acumulación de capital cuando el mercado se recupere. Sin duda, todavía hay más vendedores que compradores en el mercado.

4. El mercado de alquiler es saludable y las casas se están llenando rápidamente con inquilinos de mayor calidad. Muchos grandes ex propietarios de viviendas que se encuentran en un momento difícil ahora claman por vivir en casas de alquiler en el mercado hoy en día. Pagan a tiempo y mantienen las casas extremadamente bien. ¡Saben el ejercicio y son excelentes para trabajar con ellos!

5. Dado que parece que los precios de las casas se han estabilizado (y que la inflación llegará en algún momento en un futuro cercano), los precios de las casas comenzarán a subir de nuevo. Por lo tanto, los propietarios que han mantenido y estaban pagando sus hipotecas en los últimos cinco años, serán recompensados ​​con capital (efectivo) en un mercado líquido.

Entonces, como propietario, deberías estar emocionado! ¡Nuestro tiempo es ahora!

Por | 2019-07-11T22:37:04+00:00 julio 11th, 2019|Inversión|Sin comentarios

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