El mayor factor para determinar si debe o no intentar ser un propietario es su personalidad y su temperamento . Robert S. Griswold, propietario de Griswold Real Estate Management en San Diego, dice: “Primero tiene que mirarse en el espejo y preguntarle si tiene el tiempo y la habilidad para hacerlo correctamente”.

Invertir en propiedades inmobiliarias Los alquileres pueden ser muy rentables y pueden generar riqueza o aumentar su ingreso mensual. Eso es lo que dicen de todos modos, y “ellos” tienen toda la razón. He hecho dinero, aunque fue un toque y se fue al principio y ciertamente cuestioné mi propia cordura.

Cuando comencé estaba básicamente por mi cuenta. Heredé una propiedad que podría haber vendido ( en ese momento la burbuja de la vivienda aún estaba intacta ), pero elijo conservarla y usarla como alquiler. Tuve que aprender el costo de mantener el lugar, incluidos los pagos de hipotecas, servicios públicos, mantenimiento, trabajos de jardinería, reparaciones y cualquier servicio profesional que necesitara.

Si cree que tiene lo que se necesita para ser un propietario y está buscando construir su cartera de inversiones, hay algunas cosas que debe considerar.

Mantenimiento de la propiedad : ¿es usted útil cuando se trata de mantenimiento de la propiedad? Si no tiene experiencia, lo mejor es establecer una relación con un plomero, un electricista y un carpintero. Alguien en quien pueda confiar para estar disponible en cualquier momento. Tenga en cuenta que llegará un momento en que no podrá resolver un problema.

Vacaciones o tiempo personal : ¿Qué sucede si desea tomarse unas vacaciones o si necesita algo de tiempo personal? Necesitará recursos de emergencia que sus inquilinos puedan contactar. Cuanto más apoyo tenga, mejor podrá manejar los problemas que se le presenten.

Administración de la propiedad : es mejor contratar una compañía de administración de la propiedad para manejar la selección de posibles inquilinos. Tienen la experiencia para saber qué renta esperar en su área y hacer un seguimiento de los pagos.

Contador y ayuda legal : obtenga un contador para que lo ayude a comprender los problemas fiscales de la inversión. Tener ayuda legal disponible para responder a las preguntas legales de los propietarios e inquilinos es una ventaja real.

Todo esto parece una gran cantidad de trabajo y una tarea desalentadora que emprender, pero incluso si solo te lanzan una propiedad para hacer lo que quieras, tienes la opción de convertirte en un propietario. Puede elegir ser un propietario pasivo o un verdadero interlocutor en el tipo de propietario inversor.

Si está buscando convertirse en un inversor en bienes raíces y comenzar a crear su propia cartera de alquileres, este es el momento perfecto para ponerse serio. Hay ejecuciones hipotecarias para invertir y la verdad, aunque es triste, cada uno de esos propietarios buscará un lugar para vivir, posiblemente para alquilar, hasta que se recupere.