Los prestamistas generalmente requieren un seguro de préstamo hipotecario cuando compra una casa con un pago inicial de menos del 20%. Este seguro ayuda a proteger a los prestamistas en caso de incumplimiento de la hipoteca y permite a los compradores comprar una casa con un mínimo de 5% de anticipo y aún así tener una tasa de interés comparable a una hipoteca con un 20% pago inicial.

El prestamista paga la prima del seguro con la compra de una casa con menos del 20% de descuento y generalmente le pasa ese costo a usted. El monto a pagar se basa en un porcentaje del precio de compra de la vivienda que se financia con una hipoteca. Puede pagar ese monto por adelantado o agregarlo al monto de su hipoteca.

CMHC tiene algunos requisitos para asegurar una hipoteca.
– La casa debe estar en Canadá.
– Por lo general, necesitará un pago inicial de al menos el 5% del precio de compra, según el tipo de propiedad. Las viviendas unifamiliares y de dos unidades tienen un mínimo de 5% de anticipo. Se requieren 3 o 4 unidades 10%.
– El precio máximo de compra o como valor mejorado debe ser inferior a $ 1, 000, 000 cuando la relación préstamo / valor es mayor que 80%.
– Sus costos mensuales totales de vivienda, incluidos Principal, Intereses, Impuestos a la propiedad y Calefacción no deben & # 39; t ser más de 32% de su ingreso familiar bruto (GDS). Si está comprando un condominio 50 se considera el% de esas tarifas y si se considera el% de la propiedad arrendada 50.
– Su servicio de deuda total (TDS) no debe & # 39; no debe ser más del 40% de los ingresos brutos de su hogar.
-Por lo general, el anticipo mínimo será de sus propios fondos. Se le permite un obsequio de un anticipo de un pariente inmediato para viviendas de 1 a 4 unidades. Algunos prestatarios pueden acceder a fuentes adicionales de anticipo.

Las primas a la fecha de redacción de este artículo varían de. 50% a 2. 90%. El monto depende de la relación préstamo / valor. Su institución financiera trabajará con usted para evaluar si necesita una hipoteca asegurada y cuánto será.

El 1 de mayo, 2013 Canada Mortgage and Housing Corporation aumentará sus tasas en aproximadamente 15%. Le sugiero que si planea comprar una casa en el futuro cercano en Canadá, comience a buscar ahora y, si es posible, realice su compra antes de esa fecha.

Si ya tiene una hipoteca asegurada por CMHC, no se verá afectado por el aumento de la tasa.