Hasta la discusión sobre algunos de los componentes de la legislación de reforma fiscal, promulgada, a fines de 2020, pocas personas prestaban mucha atención a lo que a menudo se denomina SALT o impuestos estatales y locales. Esta disposición, parece favorecer, muchos de los estados más pequeños, donde hay, a menudo, menores impuestos sobre la renta y la propiedad, etc., aquellos que pueden tener impuestos más altos. ¿Fue esto una coincidencia y un mero producto derivado o un esfuerzo político concertado para castigar a los Estados que, en general, votan en contra del partido de este Presidente? Este artículo intentará, brevemente, considerar, examinar, revisar y discutir el impacto de esta limitación, sobre la capacidad de deducción, impuestos locales y estatales, sobre diversos aspectos de los bienes raíces.

1. Efectos de casas y propiedades con precios más altos y con impuestos, más: esta disposición ha impactado a aquellos que poseen casas y propiedades con precios más altos y con impuestos, en mayor medida, que otras casas. Dado que el límite (o el límite) sobre cuánto se le permite deducir a uno, ¡es solo $! 0, 000, significa que, si un estado tiene ambos, los impuestos sobre la renta (estatales y / o locales), así como los impuestos más altos sobre los bienes raíces, los propietarios pierden cualquier beneficio potencial de la llamada reforma fiscal. Cuanto mayor sea el diferencial, mayor será el impacto!

2. Hace que la compra sea más difícil, especialmente para los propietarios de vivienda por primera vez: ¡ Estas disposiciones lo hacen más desafiante para los compradores de vivienda, especialmente para los propietarios de vivienda por primera vez! ¡Cuando hay menos beneficios fiscales, los beneficios generales de ser propietario de una casa, en comparación con el alquiler, se reducen estrictamente! Cuanto más bajo sea el beneficio fiscal, el efecto neto es, a menudo, incrementando en gran medida los costos generales de comprar y poseer una casa propia.

3. Más intolerable, cuando aumentan las tasas de interés de la hipoteca: Obviamente, cuando aumentan las tasas de interés de la hipoteca, significa que alguien tiene una mayor responsabilidad mensual. Cuando se combina esto, con impuestos más altos y ahorros de impuestos limitados, la probabilidad de afectar el mercado de bienes raíces y los precios se convierten, potencialmente, en pronunciados.

4. Percepciones: La legislación tributaria, aparece, para beneficiar, a quienes, no detallan, a expensas, de quienes, quienes sí! Quizás, el desafío más grande, puede ser, cómo los compradores potenciales lo perciben y si afecta, el precio, si están dispuestos y pueden pagar por una vivienda. Obviamente, en términos netos, si uno ya no puede deducir, todos los impuestos estatales y locales, la ventaja de ser propietario de una casa, se reducen y, muchos contribuyentes, sufren, ¡por una cantidad mucho mayor!

Lo que necesitamos es un sistema justo, donde haya más comprensión, que, podría haber, bajo las circunstancias actuales. ¡Una mayor participación, y la equidad, debe ser, el gobierno de la tierra!