¿Cómo Se Calcula El Importe De La Hipoteca?
Introducción
El importe de la hipoteca es una cantidad de dinero que el banco o entidad financiera le presta al comprador para la adquisición de una vivienda. Se trata de un préstamo a largo plazo, lo que quiere decir que se devolverá en varias cuotas mensuales durante un periodo de tiempo determinado, habitualmente entre 10 y 30 años.
El importe de la hipoteca se calcula en función de diversos factores, como el precio de la vivienda, el tipo de interés, el plazo de devolución o el nivel de entrada. A continuación, te contamos cómo se calcula el importe de la hipoteca y cómo puedes obtener una estimación aproximada de cuánto dinero te prestarán.
Cómo se calcula el importe de la hipoteca
El importe de la hipoteca se calcula en función de diversos factores, tales como el precio de la vivienda, el tipo de interés, el plazo de devolución o el nivel de entrada. A continuación, te contamos cómo se calcula el importe de la hipoteca y cómo puedes obtener una estimación aproximada de cuánto dinero te prestarán.
1. Precio de la vivienda
El primer factor que se tiene en cuenta a la hora de calcular el importe de la hipoteca es el precio de la vivienda. El banco o entidad financiera establecerá un límite máximo de dinero que está dispuesto a prestar en función del valor de tasación de la vivienda.
2. Tipo de interés
El segundo factor que se tiene en cuenta es el tipo de interés. Se trata de la cantidad de dinero que el banco cobra por el préstamo hipotecario. El tipo de interés puede ser fijo o variable. En el caso de que sea fijo, el interés no cambiará durante toda la duración del préstamo, mientras que si es variable el importe de las cuotas puede variar en función de las fluctuaciones del mercado.
3. Plazo de devolución
El tercer factor a tener en cuenta es el plazo de devolución, es decir, el tiempo que tiene el prestatario para devolver el dinero prestado. Cuanto más largo sea el plazo de devolución, menos cuotas mensuales tendrá que pagar, pero a cambio el banco le cobrará un interés más elevado.
4. Nivel de entrada
El último factor que se tiene en cuenta para calcular el importe de la hipoteca es el nivel de entrada, que es la cantidad de dinero que el prestatario debe aportar como entrada. Cuanto mayor sea el nivel de entrada, menor será el importe del préstamo y, por lo tanto, las cuotas mensuales serán más bajas.
Conclusiones
Como hemos visto, el importe de la hipoteca se calcula en función de diversos factores, como el precio de la vivienda, el tipo de interés, el plazo de devolución o el nivel de entrada. Aunque parezca complicado, en realidad es bastante sencillo obtener una estimación aproximada de cuánto dinero te prestarán.