¿Qué Hacer Si Surge Un Problema Al Alquilar Una Vivienda?
Introducción
Alquilar una vivienda es un proceso que implica ciertos riesgos. Aunque el contrato de alquiler establezca unas cláusulas concretas, siempre pueden surgir problemas. Por eso, es importante estar informado sobre qué hacer si se produce algún imprevisto.
¿Qué hacer si el inquilino no paga el alquiler?
El impago del alquiler es uno de los problemas más habituales. Si el inquilino no paga, el propietario de la vivienda tiene derecho a realizar una demanda por falta de pago. No obstante, antes de llegar a esta situación, es recomendable que se envíe un burofax al inquilino notificándole del impago y requiriéndole que abone la deuda en un plazo de 10 días.
¿Qué hacer si el inquilino no paga el IBI o la comunidad?
Otro problema que puede surgir es que el inquilino no pague el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) o la comunidad de propietarios. En este caso, lo primero que se debe hacer es enviar un burofax al inquilino requiriéndole que abone la deuda en un plazo de 10 días. Si transcurrido este plazo el inquilino no paga, el propietario podrá realizar una demanda judicial.
¿Qué hacer si el inquilino realiza obras sin autorización?
Si el inquilino realiza obras en la vivienda sin autorización, el propietario debe notificárselo por burofax y requerirle que cese en la realización de las mismas. Si el inquilino no cumple con esta requisición, el propietario podrá interponer una demanda judicial.
¿Qué hacer si el inquilino incumple el contrato de alquiler?
Por último, si el inquilino incumple el contrato de alquiler, el propietario debe notificárselo de forma inmediata y requerirle que cese en el incumplimiento del mismo. Si el inquilino no cumple con esta requisición, el propietario podrá interponer una demanda judicial.
