¿Cómo Se Calcula El Impuesto Sobre La Propiedad?
Índice
- Introducción
- Cálculo del impuesto sobre la propiedad
- Tipos de impuestos sobre la propiedad
- Normativa del impuesto sobre la propiedad
- Conclusiones
- Estadísticas
Introducción
El impuesto sobre la propiedad es un tributo que se aplica sobre el valor de los inmuebles. Se calcula anualmente y debe ser pagado por todos los contribuyentes que posean un inmueble a su nombre. Este impuesto está recogido en el artículo 106 de la Ley del Impuesto sobre la Renta (Ley del Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas y de su Reglamento).
Para calcular el impuesto sobre la propiedad se debe tener en cuenta el valor catastral de cada inmueble. El valor catastral es el valor asignado a un inmueble por el Catastro. El Catastro es el organismo del Estado que se encarga de realizar el levantamiento, certificación y actualización periódica de la información relativa a la posesión y titularidad de los inmuebles (artículo 2 de la Ley 13/2007, de 28 de diciembre, del Catastro Inmobiliario).
Cálculo del impuesto sobre la propiedad
Una vez que se conoce el valor catastral de un inmueble, el siguiente paso para calcular el impuesto sobre la propiedad es aplicar la tarifa del impuesto. La tarifa del impuesto es la cantidad que se debe pagar por cada euro del valor catastral. Para el año 2020, la tarifa del impuesto sobre la propiedad es del 0,48% (artículo 106 de la Ley del Impuesto sobre la Renta).
Por ejemplo, si un inmueble tiene un valor catastral de 100.000 euros, la cantidad que se debe pagar de impuesto será de 480 euros (100.000 x 0,48%).
Tipos de impuestos sobre la propiedad
En función del tipo de inmueble que se posea, el impuesto sobre la propiedad puede ser del tipo general o del tipo reducido. El tipo general es el que se aplica a la mayoría de los inmuebles y el tipo reducido es el que se aplica a los inmuebles de carácter rústico o urbano que cumplan determinadas condiciones (artículo 107 de la Ley del Impuesto sobre la Renta).
Por ejemplo, el tipo reducido se aplica a los inmuebles de carácter urbano que sean garajes, trasteros, locales o natalicios (artículo 107.3 de la Ley del Impuesto sobre la Renta). El tipo reducido también se aplica a los inmuebles de carácter rústico que sean terrenos o solares (artículo 107.4 de la Ley del Impuesto sobre la Renta).
Por otro lado, existen determinados bienes inmuebles exentos del impuesto sobre la propiedad. Se trata de los inmuebles que se encuentren excluidos del valor catastral (artículo 6 de la Ley 13/2007, de 28 de diciembre, del Catastro Inmobiliario).
Por ejemplo, los inmuebles que sean patrimonio histórico o patrimonio arquitectónico están exentos del impuesto sobre la propiedad (artículo 6.2.c) de la Ley 13/2007, de 28 de diciembre, del Catastro Inmobiliario).
Normativa del impuesto sobre la propiedad
La normativa del impuesto sobre la propiedad establece las obligaciones y derechos de los contribuyentes. En concreto, la normativa regula el pago, el cálculo y el tipo de impuesto sobre la propiedad.
La normativa del impuesto sobre la propiedad está regulada por la Ley del Impuesto sobre la Renta y por su Reglamento. La Ley del Impuesto sobre la Renta es una ley de carácter tributario y su Reglamento es un conjunto de disposiciones complementarias y desarrollo de la Ley.
Conclusiones
El impuesto sobre la propiedad es un tributo que se debe pagar por todos los contribuyentes que posean un inmueble a su nombre. Para calcular el impuesto sobre la propiedad se debe tener en cuenta el valor catastral de cada inmueble. En función del tipo de inmueble que se posea, el impuesto sobre la propiedad puede ser del tipo general o del tipo reducido. La normativa del impuesto sobre la propiedad está regulada por la Ley del Impuesto sobre la Renta y por su Reglamento.
Estadísticas
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el año 2019 el impuesto sobre la propiedad