¿Cómo Se Puede Mejorar La Presentación De Una Vivienda Para Venderla?
Importancia de la presentación de la vivienda
Según datos recopilados por el Instituto Nacional de Estadística, en España el sector inmobiliario representa el 11,4% del PIB. Esto quiere decir que la vivienda es un activo muy importante, tanto para el mercado inmobiliario como para la economía del país en general. Por esta razón, vender una vivienda supone una operación muy compleja y es importante tener en cuenta todos los aspectos que puedan influir en el precio de venta.
La presentación de la vivienda es uno de esos aspectos. No solo es importante que la vivienda esté en buen estado y se vea bonita, sino que también es importante que se presente de manera atractiva y funcional. De esta forma, se puede conseguir que se venda más rápido y a un mejor precio.
Consejos para mejorar la presentación de la vivienda
1. Hacer una buena limpieza
Lo primero que se debe hacer es una buena limpieza de la vivienda. No solo se trata de limpiar los suelos y las ventanas, sino de eliminar todo lo que haga que la vivienda parezca desordenada o sucia. Es importante quitar todos los objetos personales, ya que pueden dar una mala impresión al potencial comprador. Asimismo, es importante eliminar todos los rastros de humedad, polvo o manchas. También se debe hacer una buena limpieza de los electrodomésticos, los muebles y los azulejos.
2. Cambiar el color de las paredes
Otro consejo es cambiar el color de las paredes. Lo ideal es utilizar colores neutros, que no cansen la vista y que sean fáciles de combinar. Los colores claros aportan luminosidad y amplían visualmente el espacio, por lo que son perfectos para viviendas pequeñas. Los colores oscuros, por su parte, son perfectos para viviendas grandes.
3. Cambiar los muebles
También es importante cambiar los muebles. Lo ideal es utilizar muebles modernos y funcionales. Asimismo, es importante que sean de buena calidad y que se adapten bien al espacio disponible. Los muebles muy grandes o muy pequeños pueden hacer que la vivienda parezca más pequeña de lo que es en realidad.
4. Aprovechar al máximo la luz natural
Otro consejo es aprovechar al máximo la luz natural. Para ello, se pueden colocar espejos en lugares estratégicos o abrir las ventanas para que entre más luz. También se pueden colocar lámparas de ambiente o de lectura en lugares oscuros.
5. Mantener el orden y la limpieza
Una vez que se haya realizado todo el trabajo de presentación, es importante mantener el orden y la limpieza. Esto es especialmente importante si se va a hacer una visita a la vivienda. Se debe evitar el desorden y los olores fuertes. Asimismo, es importante mantener los muebles y los objetos en su lugar.
6. Ponerse en el lugar del comprador
Por último, pero no por ello menos importante, es importante ponerse en el lugar del comprador. Se debe intentar ver la vivienda como si se fuera a comprar. De esta forma, se podrán detectar fácilmente los aspectos que se deben mejorar. También se podrán ver las cosas desde un punto de vista más objetivo.
Conclusiones
La presentación de la vivienda es un aspecto muy importante a la hora de vender una vivienda. No solo es importante que la vivienda esté en buen estado y se vea bonita, sino que también es importante que se presente de manera atractiva y funcional. De esta forma, se puede conseguir que se venda más rápido y a un mejor precio.
Para mejorar la presentación de la vivienda, se pueden seguir algunos consejos como hacer una buena limpieza, cambiar el color de las paredes, cambiar los muebles o aprovechar al máximo la luz natural. También es importante mantener el orden y la limpieza y ponerse en el lugar del comprador. Si se siguen estos consejos, se podrá mejorar la presentación de la vivienda y, así, aumentar las posibilidades de venderla.