¿Cómo Puedes Reducir El Tiempo Que Tu Vivienda Permanezca En El Mercado?

A la hora de poner nuestra vivienda a la venta, muchos son los interrogantes que nos rondan la cabeza. ¿Qué debo de hacer para que se venda rápido?. ¿Cómo debo de prepararla?. ¿Es necesario realizar una reforma completa?. ¿Cómo debo de fotografiarla?. En este post, trataremos de responder todas estas cuestiones y de darles unos consejos para conseguir reducir el tiempo en que su vivienda permanezca en el mercado.

1. Crea Un Anuncio Atractivo:

El anuncio es la primera puerta de entrada para el comprador y, por lo tanto, tiene que resultar lo más atractivo posible. Debe llamar la atención, ser breve pero preciso, y dejar claro todos los atributos positivos que tiene la vivienda. La fotografía es un elemento fundamental a la hora de captar la atención del posible comprador, y es importante no subestimarla. En la actualidad, cualquiera puede hacer unas fotografías decentes utilizando el móvil. Sin embargo, si queremos que nuestra vivienda destaque por encima de otras, lo ideal es acudir a un profesional. Estos suelen tener un ojo más experto y son capaces de sacarle el mejor partido a nuestra casa.

2. Ofrece Una Garantía:

Aunque parezca mentira, hoy en día muchos compradores tienen miedo a comprar una vivienda porque no saben si van a tener problemas en un futuro. Por esta razón, si queremos vender nuestra casa lo más rápido posible, lo mejor que podemos hacer es ofrecer una garantía. De esta forma, el comprador tendrá la seguridad de que, en caso de surgir cualquier problema, él no será el que tenga que pagar los gastos de reparación. No obstante, hay que tener cuidado con esto, ya que no todas las compañías de seguros cubren este tipo de eventualidades. Así que, antes de ofrecer esta opción, lo mejor es informarse bien y asegurarse de que la garantía va a ser válida.

3. No Te Empeñes En Hacer Una Reforma:

Muchas personas piensan que, para vender su casa lo antes posible, tienen que realizar una gran reforma. Sin embargo, esto no siempre es necesario. A veces, con una reforma menor, podemos conseguir que nuestra casa luzca mucho mejor. Lo que hay que tener en cuenta es que, aunque la Reforma suponga un mayor coste inicial, es muy probable que, a largo plazo, nos salga rentable. Esto es debido a que, tras realizarla, el precio de venta de la vivienda suele aumentar considerablemente. Así que, si tenemos la opción de hacer una Reforma, lo mejor es no descartarla.

4. No Te Cierres Puertas:

A la hora de vender una casa, a veces se cometen algunos errores que pueden ralentizar el proceso. Uno de ellos es no querer dar una segunda opción. Es decir, cuando alguien visita la vivienda y no le gusta, lo único que queremos es que se vaya lo antes posible. Sin embargo, esto puede hacer que el posible comprador se sienta frustrado y acabe desistiendo de la operación. Por esta razón, lo mejor es dejar la puerta abierta a otras posibilidades y, si el comprador no está interesado, ofrecerle otras opciones de vivienda que puedan ser más de su agrado.

5. No Te Pongas Demasiado Exigente:

Otra de las razones por las que una vivienda puede permanecer en el mercado durante meses es porque el propietario es demasiado exigente. Es decir, cuando una persona está buscando una casa, suele tener una idea muy clara de lo que quiere. Sin embargo, cuando es el propietario el que tiene que venderla, muchas veces se olvida de esto y se pone muy exigente. Esto hace que, en muchas ocasiones, se rechacen ofertas que en realidad eran bastante buenas. Así que, si queremos vender nuestra vivienda lo antes posible, lo mejor es no ponernos demasiado exigentes y estar dispuestos a hacer una pequeña concesión.

6. No Te Pongas Demasiado Competitivo:

Otro error que se suele cometer a la hora de vender una casa es no dar un precio competitivo. Esto es debido a que muchas personas piensan que, cuanto más alto pongan el precio, más dinero van a ganar. Sin embargo, esto no siempre es así. De hecho, en la mayoría de los casos, lo único que conseguimos es que la vivienda permanezca en el mercado durante meses. Por esta razón, lo mejor es poner un precio competitivo que esté en consonancia con el mercado. De esta forma, aumentaremos las posibilidades de que nuestra vivienda se venda en un plazo de tiempo razonable.

7. Ten En Cuenta Las Estadísticas:

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en los últimos 12 meses, el precio medio de venta de una vivienda ha subido un 4,5%. Esto demuestra que, pese a la crisis, el mercado inmobiliario está en pleno auge y que los precios de las viviendas siguen sub