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Si has heredado una propiedad inmobiliaria que necesita ser derruida, ¿cómo lo puedes hacer? Es posible que no sea fácil de ignorar una propiedad que está en mal estado, pero no se puede simplemente derrumbar un edificio. Hay un proceso que se debe seguir y, si bien varía en función de la ubicación de la propiedad, el edificio y el motivo de la demolición, en general, se deben considerar algunos pasos importantes.
1. Ponte en contacto con el municipio
El primer paso para derribar una propiedad inmobiliaria heredada es ponerte en contacto con el municipio en el que se encuentra la propiedad. Allí te informarán si necesitas un permiso de demolición y, de ser así, te guiarán a través del proceso de solicitud. Si no necesitas un permiso de demolición, es posible que aún debas notificar al municipio de la demolición.
2. Evalúa el costo de la demolición
Demoler una propiedad inmobiliaria heredada puede ser costoso, especialmente si se trata de un edificio grande o si necesita ser demolida por un contratista. Si no estás seguro de cuánto costará la demolición, puedes solicitar un presupuesto a un contratista de demolición. Si la propiedad está en muy mal estado, es posible que no haya mucho valor en conservarla y, por lo tanto, la demolición puede ser la mejor opción.
3. Despeja la propiedad
Antes de que se pueda llevar a cabo la demolición, se deben retirar todos los enseres y objetos de valor de la propiedad. Si hay muebles, electrodomésticos o otros objetos que se desean conservar, se deben retirar de la propiedad. También se deben retirar los escombros y el resto de la basura de la propiedad.
4. Prepare la propiedad para la demolición
Una vez que se hayan retirado todos los enseres y objetos de valor de la propiedad, se deben tomar algunas medidas para preparar la propiedad para la demolición. Esto incluye, desconectar todos los servicios de la propiedad, como la electricidad, el agua y el gas. También se deben retirar todos los revestimientos, como la pintura, el Papel tapiz y el paneling.
5. Demoler la propiedad
Una vez que se hayan tomado todas las medidas necesarias para preparar la propiedad para la demolición, se puede proceder a derribar el edificio. Si se va a contratar a un contratista para que realice la demolición, se deben seguir las instrucciones del contratista. Si se va a realizar la demolición por cuenta propia, se deben seguir las instrucciones del municipio.
6. Limpieza de la propiedad
Una vez que se haya completado la demolición, se debe limpiar la propiedad para eliminar todos los escombros y la basura. Si se contrató a un contratista para que realizara la demolición, es posible que el contratista se encargue de limpiar la propiedad. Si se realizó la demolición por cuenta propia, se deben seguir las instrucciones del municipio para limpiar la propiedad.
7. Notificar al municipio
Una vez que se haya completado la demolición y se haya limpiado la propiedad, se debe notificar al municipio. El municipio puede requerir que se presente un certificado de demolición o que se realice un inspección de la propiedad.
Conclusiones
Derribar una propiedad inmobiliaria heredada puede ser un proceso costoso y complicado. Sin embargo, si se siguen los pasos correctos, se puede llevar a cabo con éxito.
