Los mejores trucos para alquilar una vivienda
Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el alquiler de viviendas en España supuso el 32,6% del total de contratos de arrendamiento de viviendas formalizados en el año 2018. Esto quiere decir que, aproximadamente, una de cada tres viviendas es alquilada. Además, de acuerdo con el estudio del INE, el coste medio del alquiler en España se situó en los 857 euros mensuales el año pasado, un 4,2% más que en 2017. No obstante, en las grandes ciudades este precio puede llegar a duplicarse.
Si estás pensando en alquilar una vivienda, seguro que te surge una gran cantidad de dudas. ¿Qué papeles necesito? ¿Cuál es el precio medio del alquiler en mi ciudad? ¿Qué garantías debo exigir? ¿Cómo puedo asegurarme de que el piso está en buen estado?
Para ayudarte a despejar todas tus dudas, en esta guía te contamos todo lo que necesitas saber para alquilar una vivienda de manera segura y eficaz. Sigue leyendo y descubre los mejores trucos para alquilar una vivienda.
1. Busca en el lugar adecuado
La búsqueda del alquiler debe empezar en el lugar adecuado. No obstante, esto no significa que tengas que pasarte horas y horas buscando en páginas web y anuncios clasificados. La forma más eficaz de encontrar una vivienda en alquiler es hacerlo a través de una inmobiliaria especializada. De esta forma, podrás ahorrar tiempo y dinero y, lo más importante, podrás contar con todas las garantías necesarias para alquilar una vivienda sin problemas.
2. Calcule el precio del alquiler
Una de las primeras cuestiones que debes tener en cuenta es el precio del alquiler. Para empezar, debes tener claro cuánto dinero estás dispuesto a destinar cada mes al pago del alquiler. Pero, además, debes Keeper tener en cuenta otros gastos relacionados con el alquiler, como los gastos comunidad o el impuesto de basuras. No obstante, el precio no es lo único que debes tener en cuenta a la hora de alquilar una vivienda. También es importante que tengas claro cuáles son tus necesidades y qué tipo de vivienda se adapta mejor a ellas.
3. Elige el mejor momento para alquilar
Tanto si estás buscando un piso en alquiler como si quieres alquilar una casa, debes tener en cuenta el momento en el que vas a realizar el contrato de alquiler. Según datos de Idealista, el precio medio del alquiler en España se incrementó un 3,2% en el primer trimestre de 2019 en comparación con el mismo periodo del año anterior. De esta forma, si estás pensando en alquilar una vivienda, lo mejor es que empieces a buscar ahora. De esta forma, podrás ahorrar dinero en el precio del alquiler.
4. Pide ayuda a un profesional
Como hemos mencionado, contratar los servicios de una inmobiliaria especializada en el alquiler de viviendas es la forma más eficaz de encontrar una vivienda en alquiler. No obstante, si decides buscar por tu cuenta, debes tener en cuenta que se trata de un proceso largo y complicado. Por ello, si no estás seguro de cómo hacerlo, lo mejor es que pidas ayuda a un profesional. De esta forma, podrás asegurarte de que no cometes ningún error y podrás alquilar tu vivienda de manera segura y eficaz.
5. Pide referencia de los anteriores inquilinos
Una de las formas de asegurarte de que el piso en alquiler que estás buscando está en buen estado es solicitar referencia de los anteriores inquilinos. De esta forma, podrás verificar si los anteriores inquilinos han tenido problemas con la vivienda y si el propietario ha sido rápido y eficaz a la hora de solucionarlos. No obstante, si no puedes obtener referencia de los anteriores inquilinos, lo mejor es que contrates los servicios de una inmobiliaria especializada en el alquiler de viviendas.
6. Solicita una garantía de alquiler
Una de las principales preocupaciones de los inquilinos a la hora de alquilar una vivienda es la devolución del depósito de garantía. Para evitar estos problemas, debes asegurarte de que el propietario solicita una garantía de alquiler. De esta forma, podrás estar seguro de que tu dinero estará protegido en caso de que surjan problemas con la vivienda o con el pago del alquiler. No obstante, si no quieres contratar una garantía de alquiler, lo mejor es que busques una vivienda en alquiler con opción a compra.
7. Comprueba el estado de la vivienda
Antes de firmar el contrato de alquiler, debes comprobar el estado de la vivienda y asegurarte de que está en buenas condiciones. Para ello, lo mejor es que solicites una visita a la vivienda con un profesional. De esta forma, podrás asegurarte de que la vivienda está en perfecto estado y de que no necesita ningún tipo de reparación. No obstante, si no quieres contratar los servicios de un profesional, también puedes solicitar una visita a la vivienda con un amigo o un