¿Qué Documentación Necesitamos Para Heredar Una Propiedad Inmobiliaria?
Por lo general, cuando pensamos en heredar, la primera idea que nos viene a la mente es la de una casa. Sin embargo, también se pueden heredar otros inmuebles como pueden ser una finca, un local comercial, una plaza de garaje… En este artículo vamos a centrarnos en la herencia de viviendas y, concretamente, en la documentación necesaria para hacerlo.
La documentación necesaria para heredar una propiedad inmobiliaria va a depender, principalmente, de la situación del fallecido y de si dejó testamento o no. En el primer caso, es decir, si el fallecido no ha dejado testamento, la documentación necesaria será la siguiente:
- Acta de defunción.
- DNI, NIE o pasaporte de los herederos.
- escritura pública de compraventa de la vivienda.
- Certificado de empadronamiento de los herederos.
- Cédula de Identificación Fiscal (Hacienda) de los herederos.
- Please de la vivienda (si procede).
En el segundo caso, es decir, si el fallecido sí ha dejado testamento, la documentación necesaria será la siguiente:
- Acta de defunción.
- DNI, NIE o pasaporte de los herederos.
- escritura pública de compraventa de la vivienda.
- Certificado de empadronamiento de los herederos.
- Cédula de Identificación Fiscal (Hacienda) de los herederos.
- testamento otorgado por el fallecido.
- Please de la vivienda (si procede).
En ambos casos, la documentación necesaria para heredar una propiedad inmobiliaria deberá presentarse ante el Juzgado de Primera Instancia correspondiente al lugar en el que se encuentre el inmueble que se quiere heredar. Aunque, en algunos casos, también se puede hacer a través de notaría.
Por lo tanto, si vas a heredar una propiedad inmobiliaria, debes saber que, en función de si el fallecido dejó testamento o no, la documentación necesaria para hacerlo será una u otra.