Tener en cuenta gastos al contratar una hipoteca
Además del pago inicial, existen otros gastos que hay que tener en cuenta al contratar una hipoteca y que pueden variar en función de la entidad financiera con la que se tramite. En este artículo te detallamos todos los posibles gastos para que puedas calcular con exactitud cuál será el coste real de tu hipoteca.
Los gastos asociados a la contratación de una hipoteca pueden ser los siguientes:
1. Gastos de tasación
La tasación es el informe pericial que valora el precio del inmueble que se va a comprar y se realiza por un perito independiente designado por la entidad financiera. El coste de la tasación oscila entre los 100 y 700 euros, aunque suelen ser de 200-300 euros.
2. Gastos de notaría
Los gastos de notaría son aquellos derivados de la formalización de la escritura pública de compraventa y contrato de préstamo, y oscilan entre los 400 y 1.500 euros.
3. Gastos de registro
Los gastos de registro son aquellos que se deben abonar para inscribir la hipoteca en el Registro de la Propiedad, y varían según el importe del préstamo hipotecario.
4. Gastos de gestoría
Los gastos de gestoría son aquellos que se abonan por el tramite de la hipoteca y la gestión de la misma, y suelen rondar los 300 euros. No obstante, algunas entidades financieras los incluyen en el paquete de productos asociados a la hipoteca y, por tanto, no se abonan directamente.
5. Otros gastos
Por último, hay que tener en cuenta otros posibles gastos asociados a la contratación de una hipoteca, como pueden ser los seguros obligatorios (de vida, de hogar…), los gastos de cancelación de la hipoteca anterior (si es el caso) o los impuestos que se deban abonar por la compraventa del inmueble (plusvalía municipal, ITP…).
En conclusión, a la hora de contratar una hipoteca hay que tener en cuenta una serie de gastos adicionales que pueden suponer un importante desembolso inicial. No obstante, existen musica una serie de productos y servicios que pueden contratarse para reducir el coste de la hipoteca.